刚才算了一笔账。 一套一百万的房子，原来首付30万，公积金贷款70万，贷款利率3.1%，30年累计还款107万元，加上首付30万元，就是137万，每月还款2989元。 现在首付15万元，公积金贷款85万元，贷款利率2.85%，30年累计还款126.5万，加上首付15万元，一共是141.5万元，每月还款3515元。 首付降了。 贷款利率降了。 买房的总成本升了。 虽说有时间成本的因素，但这笔账，真是让人一言难尽。 问题的根本，出现在收入的下降，导致对于未来还款的预期降低，不敢买房。 问题的症结，出现在房价还在下跌，买完房就“亏钱”的预期还在，不愿买房。 不是首付多少，也不是贷款利率高低，关键是赚不到钱。 哎，一言难尽。
刚才算了一笔账。 一套一百万的房子，原来首付30万，公积金贷款70万，贷款利率3
白猫学
2024-05-18 17:42:17
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我有话说
就是不说房价虚高的问题是吧，找其他理由的都是流氓！症结所在就是房价过高造成的你就是找一千个理由也没用！不会有人接盘的！
rwz
你也可以选择首付不变，不能既要又要啊对不
用户17xxx17
房价再下跌，银行的抵押风险就出来了……😂😂😂
秋疯子 回复 08-17 09:05
你断供，我暂时不收你房就是，风险还是房奴！如果哪天房价好点了我再来收[呲牙笑]
會飛de金蛋
脑袋有问题吧。你也可以首付20啊，你首付90也没人管你啊，主要是现在利率降了。同样20首付每个月少还100多块钱。