五一长假前后，有关房地产的政策利好，确实比较多！
1、政治局重磅会议强调，“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”；房地产新一轮“去库存”或者说“供给侧改革”宣告提上日程；
2、自然资源部发出通知，商品住宅去化周期超过36个月的，暂停用地出让；去化周期在18个-36个月之间，“盘活多少、供应多少”；这是自2016年全国楼市去库存之后，时隔8年，以“消化存量房产”的口号，再次提出去库存；
3、北京允许已拥有两套住房的居民家庭，可以到五环外新购一套住房。虽然有些隔靴搔痒，但这是北京住房限购政策13年以来的首次调整，信号意义重大；
4、上海推出商品住房“以旧换新”活动，首批参与房企20多家、中介机构近10家；传深圳“五一”后将取消福田、南山之外区域住房限购。。。
刀锋认为，上述第二条的“减少土地供应”是稳定房价“杀手锏”级别的利好！意味着地方政府不能随意卖地了，先把手上的库存卖完再说，新房供应数量将大幅减少。
大家不要小看“减少供应”的力量。香港在回归之前的几年，房价翻了几倍，后面1997年亚洲金融危机，房价直接腰斩。然后一直阴跌到2003SARS那年，当时的房价比97年高位已经跌去了7成。当时市场极度悲观，绝大多数香港人负资产，最终特区ZF迫于压力削减土地供应。刺激香港房价从2003年开始触底反弹，10年之内翻了3倍。
可以说，这次领导们终于抓住了问题的关键。掐住土地供应，比什么取消限购限贷之类的政策，对稳定房价的作用要大的多。房地产牵一发而动全身，预测三中全会前后还有进一步的政策出台。一些优质房企的股价（比如万科等），曾像破产一样极端下跌，但在“减少供应”新政之后，破产风险大幅降低，后市有望演绎一波“否极泰来”的修复！
