1⃣️、主城区核心地段，周边没有居住不利因素，楼盘没有重大缺陷； 2⃣️、总价240-400万，面积120-160平，多数人的终极置业都在这个预算区间，特点是受众面广，且适应未来的改善市场； 3⃣️、产品定位三代住宅以上，有大横厅、落地窗、小区泛会所、类公建化外立面、非超高层（稀缺景观地段除外）等 4⃣️、拟划片对口书包要么是二梯队要么是有潜力的三梯队，潜力学区看生源和区内高中。