💁👀2024年无锡买房购房逻辑
白曼说房产
2024-04-19 12:22:13
无锡买房2024年购房逻辑
整个无锡分为5个大板块，
34个小板块
只有几个板块优质能买，
无锡在售118个新房项目，只有30个楼盘能碰。
这个要根据对应的数据单个楼盘进行分析、逐一击破
截止现在
二手房挂牌接近15万套、只有次新房性价比高者可碰
目前无锡常驻人口530W左右人口已经好几年没有增长，
无锡房产市场新房库存5万套、二手房15万套、已经进入存量时代、
这一问题暂时还得不到很好的办法区解决、
需要大量吸引人才、
启动大面积拆迁、或者更大的购房政策才能来刺激市场、
1、经开区、蠡湖新城，板块：
从板块地位置、不可复制的环境资源、整个无锡的发展理念，、
这些板块里面的优质产品、后期依然成上升趋势、
2、南长区（老城区）、锡东新城(天一中学书包)、河埒口(老城区)、市中心(连元街)，惠山区（省锡中）
这些板块、拥有单独的加分项、这些板块的优质资产会更加保值一些、
3、刚需板块：泰山路、江溪、旺庄、东亭、荟聚、天一新城、山水城、渔港等
这些板块的资产、适合刚需自主结婚等、
4、近郊乡镇板块，阳山、马山、胡埭、鹅湖、东港、这些板块、
非地缘性客户、最好不要碰、后期没人接手
最后：房子是咱老百姓一生中买的最贵的一个商品、
每一套房子的选择都是至关重要的、
所以正确的销量情况对于购房来说非常关键、
包括每个楼盘的优劣势分析、存量数据、销量数据、折扣低价都需要了解清楚再去看房、再看选房
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fengzaichui
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