3月上海各区降价TOP10出炉！ （数据来源兔博士） 虽说二手房的成交看单套成交来判断小区整体涨跌，会有一定的偏差，但从房龄来看，20年左右房龄的项目降价幅度和降价社区占比都是最高的。 老破小是下行市场里最脆弱的一环。 降价幅度超10%的房源，我们按区域进行了整理。 可以看出来，主要是市区的一些房龄较老的社区，而且非学区是主力。