二手房热起来了，卖房是赶紧低价卖，还是等涨价？ 从目前的行情来看，成交量确实是起...
夜婉谈房产
2024-03-26 12:11:36
二手房热起来了，卖房是赶紧低价卖，还是等涨价？
从目前的行情来看，成交量确实是起来了，主要是因为限购的打开导致有这样的热度，但是指望短期内价格上面有所突破，是不太可能的；价格的上涨很大一部分是取决于大的经济环境是否有起色。
就目前的具体情况，如果你卖房是等涨价还是低价处理掉，取决于你的房子是否属于优质资产（如下图）。
如果属于优质资产可以继续等等，用时间换空间。如果有资金上的压力，可以用这套房子去融资，反正现在的抵押贷款利率非常低，都比公积金贷款都要低。这样既能缓解资金压力，房子又能卖一个好的价格；
如果不属于优质资产我个人觉得没有必要再去等了；尤其是老破小，非核心地段的小户型等，如果有合适的机会就可以出掉。这类房子即使后面行情好起来，也很难涨起来的；
如果你准备买房，不管是自住、改善还是投资都要紧靠优质资产的标准选房。至于购房时间自行把握。
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