2024年无锡买房，我会怎么选择

如果2024年我在无锡买房、我会怎么去买 大家应该很想看到我们房产人会怎么买房？ 如果我考虑2024年想在买房 我的购房攻略可以跟大家分享一下 首先要清楚自己的购房目的是什么： 我首先是刚需、孩子现在5岁、幼儿园小班、也考虑到孩子上学、工作在新吴区长江路 首付大概60w、月供差不多能控制在7000块钱左右、这样压力不是太大 我能考虑的区域、新吴区、锡山区、梁溪区、目前情况下二手房.我个人吧不是很喜欢、我会更倾向于新房 这样会有人问二手房便宜为什么不好？ 第一我比较清楚二手房之前的入手是多少价格、包括行业内的对二手房一些评价等、 包括小区二手房在售库存以及竞品楼盘等 也考虑后期的流通性、如果后期置换次新房肯定比5-10年的二手房要好卖一些、 最重要到后期的资产配置问题 在我购房预算范围内选房逻辑， 梁溪区>锡山区教育>新吴区教育、 板块能及梁溪主城区、锡东新城最好、但是梁溪区的南长板块没啥新房、贵的我也买不起， 最后我会选择锡山区的锡东新城 那怎么去选择锡东呢？其中15个二手房我会pass、因为我不是很喜欢二手房 其次新房、看目前的成交量来看、 华润悦景湾、金辉天奕名著、彰泰没房子了、百郦价格相对于比较高、 美的云璟和山河九里会比较好一些、 我会从山河九里一期、或者美的云璟一期去选择、 我们入手一个楼盘、得需要知道他的总体量、以及每个月去化情况、加上现在剩余的情况、 如果去化周期很慢、且还剩余很多体量、那么可以再等等入手、可能后期会降价、等降价再入手 如果剩余体量不多了、而且选择性也不是很好了、有看中了、那么入手也不会亏的 这两个楼盘目前销量都还可以，而且折扣力度比较大 美的北面靠高铁、山河体量比较大、这是他们两个缺点、包括山河一期确实没啥楼层了， 考虑到后期的资产流通性、我会选择美的多一些 这是我的购房逻辑、我们会更加清楚一些楼盘的情况 对于刚刚看房的您来说、得多做做功课 如果大家考虑在无锡买房的、有需要买房问题的可以随时问我，我免费给大家做个分析