自有住房“虚拟租金法”和“使用成本折旧法”创造的GDP对比
自己住自己的房子，在大部分国家都会算入GDP。
购房是投资行为，既然是投资，那么就应该有收益，没有收益的话，就弄个虚拟收益出来。
GDP本身就是门社会学科，不是数学，在数学里1+1只能等于2，但是社会学科是个很有主观意识的学科，所以你想算进去那就算进去呗，各国都会算进去，所以大家不必纠结。
美国采取的是虚拟租金法来计算，比如a的邻居b把房子租出去了，每年的房租是3000美元，那么a的自住房每年也应该算大约3000美元的GDP。2020年美国虚拟租金占GDP的比重高达8.3%。算出了11.94万人民币的GDP。看来美国的房租非常贵。
我国自有住房目前是采用的是使用成本折旧法，普查年份所有的自住房屋，不管是什么时候建造的，都按现期的房屋建造成本来折旧（2020年-2024年应该是按2020年的普查数据来计算），比如现在一套房子的建造成本是35万，装修成本是15万，共50万，那么按每年2%的折旧，那就会算1万元的GDP。
2017年gwy批准《中国国民经济核算体系(2016) 》，提出采用市场租金法来改善城镇居民自有住房增加值的核算。统计局说会在未来核算实践中逐步实施。我估计很多省份已经开始了。
那么我国使用虚拟租金法后，能增加多少GDP呢？请看我做的图片吧~
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