“公摊惹祸！”石家庄一大爷拆迁搬进安置房后，发现房子的面积和开发商当初的承诺，整

“公摊惹祸！”石家庄一大爷拆迁搬进安置房后，发现房子的面积和开发商当初的承诺，整整差了7平方，于是找到开发商理论，开发商说，房子是根据当初协议提供的，大爷认为少7平方，是因为没算公摊，算上公共楼梯正好，大爷一听既然楼梯是我的，我就随意处置！ （信息来源：裁判文书网 文中均为化名） 在石家庄这座城市，一位名叫王大爷的老人在新搬迁至安置房之后发现了一些令人不悦的情况，根据房产证书，他所购买的房屋的面积应该是100平方米，然而实际测量结果却仅为93平方米。 经过多次的测量和验证，发现缺少的7平方米正是位于该居民楼内部的公共楼梯间的占据空间。 对于这个意外情况王大爷非常不满，他认为自己已经付清了全部购房款项，而这7平方米本应该是属于私人所有的面积。 因此他便向房地产开发商提出了质疑，并要求开发商对他提出的问题进行解决，房地产开发商对于王大爷的说法进行了反驳。 表示这丢失的7平方米实际上已经被算入公摊面积的范围内，按照建筑设计的常规，每一层的住户都需要共同承担一部分公共区域的占地面积，而楼梯间就是其中的一部分。 虽然得到了这样的回答，但王大爷还是不甘心，他认为自己有权享有全部的私人空间，所以决定采取自己的行动来"找回"那7平方米，身为一楼到二楼之间唯一的居住者，他开始对这层楼进行“改建”。 首先他对二楼至三楼之间的楼梯进行了拆除，此后他声称这部分拆除后的空间现在已经是他的私人财产。 起先周围的邻居们对此并未表现出太多的关心，然而随着时间的推移，王大爷的行为越来越极端，甚至开始在门前面设置了一道高高的门槛。 这无疑加剧了居民们的不便，那些住在楼层较高，需要使用楼梯的居民们感到生活越来越艰辛，他们每天上下楼的时候要面对重重阻碍，这让大家都感到非常的不满，但又无法改变王大爷的决定，使得整个社区的和谐气氛受到了严峻的挑战。 最终忍受不了的王大爷邻居们联合向物业管理公司投诉，但对方表示没有执法权限，只能试图调解。 然而调解过程未能得到王大爷的认可，于是业主们决定采取法律手段解决问题，在法庭之上，尽管王大爷坚持自己的歪理，但他最终仍被法院判定犯有故意损坏财物罪，法院判决王大爷需要将楼梯恢复原状，并道歉赔偿。 不过王大爷对于这一结果并不满意，尽管他暂时遵守了判决，但在一段时间后又重新毁坏了楼梯，面对王大爷的反复行为，邻居们不得不再次提起诉讼，并成功赢得了诉讼。 王大爷对此也不管不顾，反正表明了这是自己的私有财产，那就想怎么处理怎么处理，即使的闹到法院去，这件事情依然没有圆满解决，楼梯至今仍未得到修复。 这起事件让我们反思了诸多问题，首先公摊面积的计算和分配确实容易引发矛盾，其次个人私欲与公共利益之间的冲突该如何平衡仍需探讨。 此外法律法规虽已制定，但在具体实施过程中却存在一定的难度与挑战，总之，希望类似的事件能够得到妥善的解决，不再出现。