7090正式退出上海楼市，100平米3房何去何从？

笔记灵感 日常碎片PLOG 上海楼市 上海 楼市 上海买房 今天上海土地市场还发布了最新公告，对于上海中小套型标准做出调整。多层住宅建筑面积不大于100平方米（此前为90平）、小高层住宅建筑面积不大于110平方米（此前为95平）、高层住宅建筑面积不大于120平方米（此前为100平），70%的限制会根据地块不同50%-60%，静安地块直接取消了比例。 [一R]这次变动可以说是市场呼唤已久的一个改动。有利于开发商后期的产品的提升以及规划的调优。面积段也可以做出更多的差异化。 [二R] 得房率的核心概念就是，核心筒面积是一个“常量”户型面积越大，得房率越高。未来可以更多的做大面积，2T2就会让连廊减少。 [三R]可能对目前已有的100的三房不那么友好。个人觉得后续虽然总价会有提升，但是3房的舒适度和功能性会大大提升。 [四R]同样120户型也会降低过往定价话语权。所以买大买小的都可以再看看。 你有什么看法我们评论区讨论。