9万2的中海丰和叁号院，接盘真有那么多人吗？

[赞R]中海丰和叁号院，中海一直很硬气，强调自己在开盘前不上渠道。但是前天却通知渠道，可以带看啦！可见蓄客情况。 [暗中观察R]看中海对这个盘的定位，我有点迷茫，中海的定位最小160多平，还有200多平的大户型，总价1500万起。虽然宣传说有转角阳台之类的，中海藏锋系，但是1500万的客户是冲着阳台去的么？ [喝奶茶R]首先说地理位置，虽然有地铁，但是房山沿线能承接1500万的房子的人群是非常有限的，要考虑买了以后卖给谁。而且这条地铁线似乎成了减分项，为了这条地铁线，中海还把地铁上面的地方专门空出来，这不就是在告诉大家，我这个地方有震荡，就不是盖房的，毕竟都是买1500万以上的房子，谁希望自己家天天开启震动模式。 [笑哭R]另外就是这个盘的容积率，这个盘本身容积率就有2.2，但有一大块地方不能盖房，实际东区的容积率会非常非常高，有钱人会喜欢这样的容积率吗？ [偷笑R]既然是豪宅，价格必须豪。看了下周边次新二手房的价格，周边首开华润城，目前的报价在77000到85000左右的房子不少，都还没有成交，中海九号公馆低密度社区报价在75000的房子也没有成交，京投银泰万科西华府的报价在65000，这些说的都是报价，今年华润和中海两个小区都没有成交，京投只有一套北向的成交价格53000多。 [萌萌哒R]9万2的定价，在我看来的确是贵了，考虑还有3年的持有成本，价格在10万以上了。好奇下到时候开盘的情况。