无锡惠山区买房，华发四季，2024最新消息

华发四季 备案名：惠学四季澜庭 【竞品分析】 【华发四季】 洋房100，精装修，得房率82%，容积率1.5，单价20800-23600，交付时间：2025.3 【万科樟湾国际】 小高层130-140，精装修，得房率80-84%，容积率2.4，单价24000-26000，交付时间：2024.5 【建发静学和鸣】 洋房117-128，毛坯，得房率85%，容积率2.0，单价21000-24500，现房 【美的爱情云筑】 洋房122，精装修，得房率83%，容积率2.2，单价23000-25500，已售罄 【其他分析】 安全性：华发央企，明年年初精装交付 学校近：项目自身规划建设幼儿园，南侧一路之隔是省锡中一小 密度低：容积率1.5，330套洋房，276套叠加别墅 圈层高：洋房，叠加别墅社区，在售项目惠山新城最高圈层 项目最新动态：606-441-28-22/2024-3-3 产品 ①洋房（11层），100-125，精装，单价20800-23600 3，100，单价20800-22200，总价209-223万 14，125，单价22200-23600，总价276-293万 （洋房1楼不带院子） ②叠墅（6层），148-152，毛坯，总价390-515万 上叠（5-6层），152平，毛坯，总价400-430万 （送露台50平左右） 中叠（3-4层），152平，毛坯，总价390-410万 下叠（-1-2层），148平，毛坯，总价485-515万 （地下室挑高4.85米，送45平左右花园，每户二楼客厅挑空交付） 一楼二楼实际使用面积170左右，含三四十平花园地下室100多平 叠加：2024.4 洋房：2025.3（合同2025.6，预计提前3个月交付） 装修状况： 洋房：中央空调+新风+地暖，2000/㎡ 叠墅：毛坯 层高：3米 洋房、叠墅都是1梯2户 楼间距：洋房40米左右，叠墅22-25米 会所：无（售楼处后期作用还没确定） 外立面：真石漆+门头有部分石材 物业：珠海华发 物业费：3.5 容积率：1.5 车位比：778个（地上3、地下775），车位比1:1.28 楼面价：17000元/㎡ 面积：52012.1㎡ 拿地时间：2021.8.4 【学校】 省锡中小学部（南侧一路之隔），省锡中初中部（西北侧1600米），小区西北侧规划幼儿园 【医疗】 惠山区中医院（北侧700米） 【交通】 地铁1号线（西侧1.4km） 【商业】 正大乐城（西侧1200米），惠山奥特莱斯（南侧3km），万达广场（西侧3.2km） 【环境】 锡北运河公园（南侧700米），西漳公园（西南侧2.2km），惠山新城体育馆（1.9 km）