二手房超过这个房龄最好不要买，绝大部分买房的人买二手房都忽略了这4个问题 首先买二手房，尽量买新交房的，越新越好，5年以内的是最好的 10年以上的你就要多注意一些了，超过15年的一定要慎重又慎重 特别是高层，超过15年的，能不碰最好不碰 因为房龄超过20年，银行贷款都有可能被限制，可能会要求你多付首付，超过30年，很多银行是直接不给贷款的 原因主要有4个 1、建筑老化，特别是高层，管道线路老化，还有电梯，基本15年就到了必须换的时候了 总之会出现各种问题，而可以肯定的是，我们绝大部分的房子维修都跟不上，这个相信我不说，大家也应该认可。 2、影响生活舒适，不要小看这个，各种问题如果出现的频率低，你可能还能忍受，但是如果三天两头都出问题，甚至电梯经常关人的话，你别说舒适度了，正常生活都会受影响。 3、贬值，房龄越高，房屋价值越低，除非你是核心城市核心地段的豪宅，否则大部分人的房子都是时间越长越不之前，参考现在各大城市的老破小，哪怕你是市中心的老破小，一样贬值。 4、流动性差，贬值带来的结果就是房子流动性差，谁都不会去买一个不停贬值的房子，这样的房子结局只有一个，有价无市。 好了，关注我，聊点不一样的房产干货！