中海公元里踩盘实录，真的能卖到7万8吗？
深度姐
2024-02-28 12:08:45
这个模板有点东西 在过一种很龙的年
[偷笑R]南苑新盘中海公元里最近开放售楼处啦，赶紧来踩盘，废话不说，直接上干货！
[吧唧R]项目所在地：南苑公园南侧约120米，目前最近的地铁站就是新宫地铁站，距离1400米，19号线南延应该在附近会有一站。交通上不如新宫的森与天成便利，新宫站是换成站，森与天成离地铁很近。
[萌萌哒R]规划10栋楼，8栋小高层，2栋洋房 总计622套房，洋房总层高8-9层，小高层总层高14-15层。得房率很高，小高层85%左右，洋房88%左右。户型 116三居/144四居/177四居，主力户型116，户型对比森与天成要好很多。容积率2.4.
[抠鼻R]外立面有点像旧宫的中海兴叁号院，哈哈。
[暗中观察R]据说小高层均价7.8万/平左右，洋房均价8.4万/平左右。100万验资，排卡总价优惠4-5万左右，再额外1%优惠。预计三月中旬开盘，预计26.6月交房，目前属于排卡阶段。
[派对R]我对这个盘的评价就是没有太多亮点，没有亮点的楼盘就看价格了，谨慎怀疑开盘能卖到7万8 ，中海在开盘前应该还会继续释放折扣，到开盘的时候给买房人一个惊喜。[蹲后续H]当然想要额外团购折扣的，就要哦
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