新政之后，关于通州买房的几点实际建议！

1️⃣ 目前通州成交的主力预算在300万以下，其次为300-400万之间，再之后是400-600万之间。 2️⃣ 通州成交房源的平均楼龄，都要远高于全北京水平，2000年以后的房子非常多。 3️⃣ 目前市场上很多推新房的大V会和大家说规划，好像有规划的地方，房价就是会涨的，但其实规划未必能带动房价。 4️⃣ 无论是新房还是二手房，价格不会被一个条件的变化影响，而是受综合因素影响。 5️⃣ 地铁是北京买房的重要参考标准，通州目前可以参考的地铁线有四条，分别是：地铁1号线，地铁6号线，地铁7号线和M101线。 6️⃣ 目前地铁1号线和6号线已经落地很成熟了。1号线的通州万达附近、6号线的潞苑、通州北关附近，房子的表现都很不错。 7️⃣ 地铁7号线其实是条对房价带动较弱的线路，生活配套方面，不如1号线和6号线。 8️⃣ M101线比7号线更值得期待，因为这条地铁线贯穿了通州副中心。 9️⃣ 如今通州解除双限购，算是给了北京刚需们一个舒服的选择洼地，通州虽然香，但在房源选筹上，仍需谨慎。