买房攻略，2024年看懂这10条，不当韭菜
白曼说房产
2024-02-26 12:14:34
2024年的考虑在无锡买房真的不是你想象的那么简单、
1限购限售的了解、没满2年商量后期过户的千万别碰！
2贷款政策的了解：
首付：目前多家银行执行首套最低2成首付，二套最低3成首付；
利率：利率执行首套3.45%，二套4.25%（组合贷商贷部分利率与纯商贷利率一致）
3公积金贷款政策了解；
目前无锡执行的公积金贷款政策具体如下：普通家庭个人最高可贷50万、夫妻最高可贷80万；二孩家庭个人最高可贷60万、夫妻最高可贷100万。
此外，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
4、首先要清楚自己的、
1、购房目的是什么、例如： 自住+学区
2、最多首付预算： 50万
3、月供能承受压力：8000一个月
4、工作区域：例如新吴区
5、面积要求：想买多大面积
6、学区属性：要不要考虑到小孩子上学
7、倾向于新房还是二手房
5、个人征信问题查询（详版征信）
6、
贷款材料需要：身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、收入流水（半年）、产调
、首付款流水等
7、楼盘红线内红线外的不利因素了解
8、楼盘备案价查询
9、新盘及二手房税费问题
10、楼盘销量折扣存量问题的了解等等
现在买错一套房、可能就真的30年房奴、大家谨慎对待、做好功课、也希望大家遇到专业且善良的销售、
做合理的建议、
最后、有具体问题还没明白的、字体有限、大家也可以大胆私信我、希望我也能在我专业知识内帮助大家
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