刚刚，房贷降息25bp！楼市不火，政策不止！

笔记灵感 日常碎片PLOG 房贷 房贷利率 房贷利率下调 上海 上海买房 新房 刚刚2月LPR报价出炉：1年期贷款市场报价利率（LPR）报 3.45%，上月为3.45%；5年期以上LPR报3.95%，上月为4.2％。 [一R]房贷利率下调25bp，预期之中，再次降低购房成本。 [二R]开年再一二月楼市销售不佳的情况下下调利率表明了一定的决心。 [三R]预期利率还会继续下调，一线城市限购将会继续放松。 [四R] 目前上海首套利率3.85%（LPR-10BP），二套利率4.25%（市区，LPR+30BP），4.15%（自贸区临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山，LPR+20BP），另公积金首套3.1%，二套3.575%。 [五R] 不过要注意的是，LPR下调带来的房贷利率利好仅用于新用户，对于存量用户来说，并不意味着你的房贷利率马上下降，要根据重定价日确定。有些人的重定价日是每年的1月1月，有些人则是合同签署日，具体要视重定价日当月的LPR情况而定，如果接下来一年内五年期LPR不上调或者持续下调，那么存量用户很大概率也能享受房贷利率下调的利好。