央行最新的LPR显示1年期与上月一样，5年期的LPR下调25个基点。这个政策昨天

央行最新的LPR显示1年期与上月一样，5年期的LPR下调25个基点。这个政策昨天刚刚落地，上海多家银行就同步更新了房贷利率，首套房贷利率调整到了3.85%，二套房贷利率调整到了4.25%，按理来说房贷利率下调，只是对购房者的利好，毕竟支付的利息相应减少了，购房的负担也减轻了，而对银行来说，似乎收获的贷款利率比以前少了，即便这样，银行为何回应如此积极呢？   这就不得不说央妈的用心良苦了，这次对5年期LPR向下调整25个基点可以说幅度那是相当的大，说明了对房地产市场支持的决心和力度。目的是为了让房地产稳定积极发展，虽然说房贷的利率向下走低了，可是通过降低贷款利率切实的减轻购房者的负担，可以变相的吸引人们购房的积极性，尤其对刚需盘的入市能带来极大的促进作用，而对银行来说这显然会迎来房贷增量市场，刚好央妈提供了政策上的便利，此时不用还更待何时呢？   至于说房贷利率下调对银行利润的影响，我觉得这个没啥负面的。本质上银行贷款赚得是息差，在贷款利率下调时，银行后续或许会对存款利率向下压缩，从而达到自身的息差不变，如此从根本上来说对银行的利润没有那么大影响。   但是这次房贷利率的下降到底会不会带来房地产的一次增量呢，我觉得这个有逐步的过程，毕竟当前的房地产需求在下降，市场处在一个弱势之中，一般这个时候即便有优惠政策，也未必能够出现效果上的立竿见影。#多家银行下调房贷利率#