2024年丰台买房怎么选❓看这篇就够了❗️

[气球R] 长期以来，北京楼市一直有着北强南弱的格局，海淀中关村科学城和朝阳区望京、东坝的产业带发展规划，实在是太强了。 [气球R] 强到把回龙观的房价，从均价2万提到了均价8万；把五环边上的新北苑房价顶到9万/平。 [气球R] 但现在随着北京的产业发展和城市现状的变化，北强南弱的格局，正在悄然转变。 [气球R] 经过北京楼市最近10年的更迭，大家会发现北京一直在涨，只是上涨速度快慢的问题。 [气球R] 作为城六区之一的丰台，成为“城南发展行动计划”的核心片区，如今，丰台有两个产业利好，一个是丰台科技园（总部基地）；另一个是在四环外的丽泽商务区。 [气球R] 随着海淀朝阳的房价水涨船高，一部分够不上高房价的购买力外溢到了南城，同样是600万，在这里能买到质量更好、房龄更新的房子。 [气球R] 因此丽泽周边的六里桥、草桥、首经贸等区域走出了丰台的第一波行情。 [气球R] 首经贸是四环内典型的职住区域，处在西南三四环间的黄金位置，夹在丽泽和丰台科技园之间。既能享受丰台科技园的通勤便利，距离丽泽也就三公里，等地铁16号线南段开通，20分钟可以直达丽泽核心区。 [气球R] 预算不到1000万的，基本都会去看万年花城五期的房源。预算不到600万的，也能买到三环的次新两居室，北京的南三环600万，性价比的确要高很多。 [气球R] 因此最近两年首经贸的二手房市场走势非常可观，除了极其老破的造甲南里、育菲园东里等，其它没有硬伤的次新都涨了。 [气球R] 六里桥整体其实不如首经贸，整体老破小也非常多，但片区里有个小区，叫保利百合，房价基本已经涨到了了10万/平。 [气球R] 六里桥附近的涨幅，除了丽泽的辐射之外，还有另外一个非常重要的原因是地铁10号线。 [气球R] 海淀房价的高涨让一部分需求外溢，这批人还是在海淀上班，买房也只能买在通勤方便的地方，六里桥位处10号线西三环，买不起北部的朋友，选择这里作为改善房，也是一个通勤方便的好选择。