北京海淀买房：五道口解析

[气球R] 大名鼎鼎的五道口，被称为“宇宙中心”，有以下几个原因：五道口购物中心"U-Center"中的"U"为"Universe"宇宙一流的教育、商业、餐饮集中汇集于此，清华科技园两牛对撞的雕塑用来纪念核子对撞产生的宇宙起源。 [气球R] 但五道口究竟有什么魔力可以让这么多人认可它“宇宙中心”的地位？ [气球R] 主要是说其位置优越、资源出众，作为海淀的传统商圈，五道口的实力十分强悍，不仅高端时尚，并且非常宜居，占尽各种优势。 [气球R] 五道口，也是北京互联网的风向标之一，大批互联网公司在此茁壮成长，使其成为部分清北学子的创业基地。 [气球R] 由于其高新产业发达，加上商业配套、教育资源优势较大，五道口附近的小区鲜明的特点是门槛高，均价超10w。 [气球R] 五道口的住房中，商品房占比很高，大部分建成于2000年先后，普遍品质较高。 [气球R] 片区内的代表盘有褐石园、龙湖唐宁one、华清嘉园等。 [气球R] 褐石园适合大面积改善，流动性一般，主要是清华北大的老师多，很少出房，住的体感更好，属于低密yang房。 [气球R] 龙湖唐宁one建成于2011年，弧形普遍偏大，没有1500w不用太考虑。这个小区的四居室，今年5月挂牌价5800万元，比同楼层房源此前的成交价高出220万元。 [气球R] 华清嘉园这一波涨幅预期达30%，它对应中关村二小(华清校区)，师资与二小本部没区别，依然会有家长追求这种强学区+中高端品质的小区，价格一样会被顶上去。注意华清嘉园被列入了学区限价房名单，有一定影响但不久远，需要详细评估。 [气球R] 五道口周边的配套成熟齐全，尤其是氛围、教育资源方面，在北京乃至全国都没有对手，充满创业、学习、时尚等风潮，一圈的高等院校、科研场所，更是增加了独特的魅力。