北京刚需上车一些真诚建议🔥
杰椒聊房产
2023-12-29 12:08:06
1⃣️ 想要在北京买房不需要等，之后不会再出现大涨大跌的情况了，不用担心我是不是买到高位了，或者要不要再等等，等房价降下来。
2⃣️ 经过20-22年的市场分化，北京楼市两级分化已经很明显，接下来还会在小区内分化。
3⃣️ 刚需买房前一定要梳理清楚自己的需求，根据需求判定什么是适合自己的房子。预算有限的情况下把伪需求去掉，满足核心要求的同时注重保值。
4⃣️ 不要看远郊、不要凑合老破小、不要迷信传言中的规划，要看正在落地中的规划。
5⃣️ 所谓洼地尽量不要碰，洼地填平可能需要5-10年不等。
6⃣️ 买房先看商圈，再选小区，最后看小区内部和具体的房子。
7⃣️ 普通刚需周边配套很重要，周边最好有地铁、学校、商业、公园、医院等。
8⃣️ 不要买带有硬伤的房子，以后的流通性会有很大的影响。
9⃣️ 首房首贷资格一定要用好，房贷是一个人一生中撬动的最大杠杆，善以利用，可协助资产升值。
1⃣️0⃣️ 买房的时候，要有卖房思维，看你买的房子未来能不能卖出去。
1⃣️1⃣️ 首套房不需要考虑学区，学区已经成为一种消费需求，非常依赖ZC风险太大。
1⃣️2⃣️ 刚需不凑合上车尽可能买次新两居室，选择2000年后的强势板块的主流楼盘。
1⃣️3⃣️ 如果差10-20分以上，买城六区外的房子加分没有必要，因为每年的分数段都在提升。
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