北京买房:石景山热门新盘盘点分析🔥

1⃣️ 元玺 改善盘，项目本身不错。大弧形为主，产品设计上有香港开发商的影子。适合预算850万往上的改善人群。 2⃣️ 保利璟山和煦 考虑石景山或者京西工作的话，还可以，产品不错，不过离地铁有点距离，需要接受这方面短板。再就是有没有去实地看过？对于这个位置和周边条件能不能接受。 3⃣️ 中海长安誉 113-166平的改善盘 三居至四居 配套完善 交通便利 距离古城地铁800米 M1线1.2公里 可一站换乘6号线。 4⃣️ 长安润景 102-130平的刚需+改善盘 城市界面较新 配套弱 离地铁远 离莲石路近。 5⃣️ 中海学仕里 72-115平的刚需上车盘 周边比较荒凉。 6⃣️ 长安悦玺 97-173平的改善盘 周边地块比较荒凉 城市界面还不错。 7⃣️ 中海学府里 89-127平的刚需+改善盘 离西五环1.5公里 一共7栋楼 102平三居边户比较适合刚改，800预算可以挑好的楼层，中海学府里北侧1公里还有未来11号线的站点，但目前周边比较荒凉。 8⃣️ 越秀天玥 81-134平的刚需+改善盘 国企开发商 物业也是自己的物业 一共六栋楼 人车分流 距离西五环3公里 双地铁 苹果园 杨庄站 商业配套完善 商业 医院 学校都有，地块不荒 但是周围城市界面比较老旧，单价挺贵的 容积率高 居住来讲可能不是那么舒适 未来流通上不一定有那么好。