挂牌量激增，卖房更需技巧！不懂来听老莫沙龙
杰椒聊房产
2023-12-07 12:07:40
[气球R] 2023年7月，北京二手住房成 交量为9718套，环比下降30%，从今年3月的22192套持续下滑，跌破1万套。到了今年10月，网签量比7月还低，直接降到了9167套。
[气球R] 但与此同时，二手房的挂牌量还在上升，某绿中介官网显示，北京二手房现在的挂牌量，已经冲破16万套。正常情况下，单月成交量1.5万套以上，北京二手房才会被视作热度较高。
[气球R] 我们经常收到客户的反馈说手里的房子难卖！其实房子能不能卖出去，一方面取决于房子本身的品质，另一方面，取决于你卖房的方式。
[气球R] 按照老莫的“卖房N步走”利器，在以下环节进行卖房助攻：
1⃣️ 和竞争对手沟通，发现对方也是着急置换卖房，因此协商1个月时间下架房源，助力对方尽快将房子卖出，也为自己的优化、卖房腾出时间。
2⃣️ 和小区内中介沟通，了解小区业主动态，有没有还要卖房的竞争对手？如果有，了解对方的卖房原因和状况，定制新方案。
3⃣️ 房源内部优化，清理家中看起来冗杂的物品，给买家一个优质的第一印象，清理楼道，和对手打出差异。
4⃣️ 了解买家画像，在此基础上，筛选买房客户，不浪费时间搞心态。
5⃣️ 谈判环节全程陪同，防止被买家带节奏。
更多实用技巧，来老莫沙龙学习！
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