据说深圳楼市已经不可控了，有没有在深圳的朋友核实一下？如此下去，会出乱子的。
据说深圳楼市已经不可控了，有没有在深圳的朋友核实一下？如此下去，会出乱子的。
沙小加谈社会
2023-12-02 12:41:24
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阅读：57753
执著
就算腰斩再腰斩，一般人也买不起一百平以上的，低首付例外，但真不合算，全款利息够租两套以上了，还不操心
嘉仔 回复 01-12 17:31
对绝大多数人来说，影响不大，几万块一样百分之99都买不起
潇潇 回复 01-09 23:41
问题是，一般人会在深圳买房子吗？之所以房价高，是因为大把的有钱人推高了房价，深圳是高收入者集中的地方。
没有了
为啥就没人怀疑过之前暴涨是不对的，是错误的
没有了 回复 12-19 12:00
没人表示歉意，更别说承担责任了
用户17xxx46 回复 01-04 07:44
我一直这么觉得，就不该任由疯涨，，鬼子的前车之鉴不吸取，老龄化，还是未富先老，少子化，不婚化，，这大地雷迟早要爆，越拖动静越大。
用户18xxx97
有房的不急不躁，没房的在自娱自乐
剑庄高端定制 回复 12-04 13:14
逗呢70年你那新房能租30年偷着笑，90年代小区现在都是老破小了
龙舌兰 回复 12-12 13:59
为什么不是两天，两个月是两年？说出你判断依据？深圳这么点地方2300人口，600万户人家，每年几十万人够净流入，只有180万套商品房，深圳两年之后房子就一文不值，你的判断依据是什么？你没水平！你没文化！你不懂经济学！你说不出来！更加可笑的是不努力搞钱天天、世世代代考埋怨、唱跌房价过日子。你的后代除了埋怨房价太高，还会埋怨、咒骂你这个祖先没为他们买房子，当然你要用不结婚，不生娃的实际行动赌气，去赌房价暴跌，那是另外一回事。
教你种道德之花
这是极其特殊的超小面积学区房，十几平米那种的，学区分配好的时候自然值十几万，推行大学区之后不再具有优势了。腰斩很正常，不代表深圳楼市大多数水平
教你种道德之花 回复 用户18xxx75 01-12 18:42
大学区是跟以前的小学区相对的，小学区就是一个学校招生范围只有一个两个小区，大学区是一个学校招生范围包含好几个社区，现在深圳推行大学区，以前的学位房就没有优势了
用户18xxx75 回复 01-10 10:32
当然指的不是大学，但是应该是大学的学区的意思，就是说买了这个房子可以读相对应的大学，但是不是说这个房子在这个大学里面
用户11xxx92
本来就不值这个价，跌个90%还高！
江湖隐行客 回复 01-11 18:56
跌99.9%差不多
晓光明月
鬼扯
袒诚 回复 12-06 09:28
[开怀大笑]你是想当然吧，涨价过程中不知道转了多少次手了，
无尽 回复 袒诚 12-06 11:41
其实并没有转很多手
用户10xxx25
没事，还没跌到白菜价，还能施肥崔大成长守护下一代房东
雪无痕
作者别在这里误导大家了，下跌这么多的也是一些极个别的学位房小区，大多数下跌在20%-30%之间。
┌小弓 回复 12-28 01:12
很快就剩20-30百分之了
小野猪 回复 12-15 07:36
[拍手][拍手][拍手][拍手][拍手][拍手]
军队飞翔
最近，美国公布的房地产数据显示，量价齐跌，特别是房价，同比暴跌17%；北、上、广、深房价收入比是40左右，纽约房价收入比是8左右，想想吧…房价腰斩再腰斩才是合理价位！
用户15xxx62 回复 01-13 04:44
不加班看一下，80%以上的人拿不到3000[笑着哭]
用户83xxx04 回复 01-02 20:58
只是我们的房租低
gzcaojin
十年前才一两万，再降50%都不够
东山石
就是这个价也买不起[吐舌头笑]
信息技术爱好者
原来本就是虚高，四个一线除了中心地段那种，普通商品房一平三万以下才正常，差不多普通公职人员一个月工资。
用户83xxx04 回复 01-02 20:57
上海徐汇区长桥的老房子差不多就3W多一平，旁边徐汇滨江15-20
Only U 回复 01-10 09:13
公职深圳比较高
UC电信
深圳楼市跌幅榜 11月29日 第一位：旭飞华隆园，跌幅67%，学位 第二位：盈富家园，跌幅61%，学位 第三名：东门168，跌幅59%，学位 第四名：月亮湾花园，跌幅59%，拆迁 第五名：八卦岭宿舍，跌幅59%，学位 第六位：金城华庭，跌幅59%，学位 第七名：花样年花郡，跌幅55%，学位 第八名：旭飞花园，跌幅53%，学位 第九名：鹏盛村，跌幅51%，学位 第十名：鹏盛年华，跌幅50%，学位
用户97xxx98
房价以所在城市一个中等收入的人不吃不喝十年左右的工资买得起一套100平方米左右的普通房子才合理。
creed 回复 01-09 19:21
那这房价要回到20年前了。[捂脸哭]
祥隆 回复 01-05 14:15
在以前差不多是这样
用户12xxx89
这TM都是老破小
用户14xxx07
房价应该1W左右才是正常。
夏至 回复 12-03 06:40
对一个人10年不吃不喝赚一套房是合理的
司马光 回复 夏至 12-06 19:32
三年
一声叹息
一线城市的房子平均价应该在1-2万，根据房龄算，好地段品质高的也就5-6万也就差不多了。因为普通国民个人收入的天花板在那呢！普通人一生也就挣200-300万，不能扔房里。
用户15xxx62 回复 01-13 04:46
不管是一线也好，或者是落后地区也好，合理的房价是当地平均工资十年左右能买一套房，这是最合理的
用户97xxx63 回复 01-15 06:26
得考虑通胀风险！
boss
使劲炒
万岁
[哭笑不得]穷人们的自嗨罢了
小野猪 回复 12-15 07:38
这年头谁还缺房[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]房价永远不跌-加杠杆炒房客的意淫[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
一只鱼
有点假，正常楼价 很稳定。。。
用户10xxx46 回复 12-03 07:04
当要卖房的时候就知道有多稳了。
马兰花
挂牌价跟跟成交价差很远的，中山小区挂19000的小区成交只有12000左右，朋友刚成交的，挂的高的几年都没卖出去
~明~
不公布造价，降到2000都正常，农村现阶段自建房物料人工成本也就这个价，算上地价合理的价格是多少一目了然，房价狂奔了几十年现在不乱才怪。
张无忌 回复 豆仔 01-03 22:18
房子建设，不管在哪里都差不多。除非是精装修，单论品质好，精装修便谈不上了。
豆仔 回复 12-30 20:49
可能是你我或者不同城市之间对好品质的理解不同吧[横脸笑]
拔牙
2004年我在福田买单价三千多的时候，也是觉得贵，现在福田降到5k-8k比较合理
人间之中
深圳的房价是中介炒起来的！是15年附近的样子！
觉赐
出什么乱子，如果要是自己住的，升降只是概念，如果炒房的，房价就是给他们炒起来的，炒房赢亏自负！天塌不下来！
喷者吾儿也
按照收入比来算，深圳房子不应该超20万美元，也就是一百多万。
箫铭
可怕的不是跌多少，而是即便跌了这么多，依然买不起[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
成功属于奋斗者
永远都不会亏钱，只要在每平建筑成本2千之上
天下谁人不识君 回复 12-24 06:39
城市的房子有配套设施、水电配套及消防管网、还有小区绿化那都是要钱的
低调的智者 回复 天下谁人不识君 01-06 07:37
说的这些好像给你包在房价里了似的，这不每年都是单交的吗，与房价有什么直接关系
颜值让我狂
降到1000一平，全国人民进驻深圳[呲牙笑]
STA 詠勥 回复 01-15 12:09
没有工作你吃什么？
大兵
没事 深圳龙华不是出了个百分之三十首付只需要出百分之五 剩下的百分之二十五开发商送吗，有兴趣的可以去试试 不过人家也说了可能月供压力比较大
用户16xxx95
就是没有了这个地方，能出什么乱子？
用户12xxx22
白岩松说过了均价超过三万的房价与老百姓毫无关系，何必自己为难自己呢！
梦里追蝶
出什么？房价还降一半都没事
Qiu_chuanliang
看热闹的不怕乱子大，来猛烈一些吧
披荆斩棘的佬蜀黍
不会乱，炒房失败的已经回老家了，刚需的已经回老家买房了，有房在手的现在也不可能卖，想买房的可以考虑大亚湾和凤岗。
用户97xxx61
房子剔除金融属性回归居住实际价值就行，至于价格高低根据地段与小区和房子的品质决定。[并不简单]
大道之行小路也行条条道路通罗马
深圳经过几十年的发展，很多房子开始进入衰老期，这个时候业主要思考一个问题，早期的高楼大厦还能立几年，立不住以后怎么办？
簌叶流枫
头部效应还在加剧，中国600万资产净值家庭比上一年继续增长，深圳亿万资产人数超越纽约，世界第二。光明区五万还是五万。
寒风吹来
跌死它
pilot
这都是学位房，买这些房子的人大概率都是二套，你说对他们有影响吗？孩子上学用，也不会着急卖
小野猪 回复 12-15 07:39
学区房都狂降。。。。。其他房还有好日子吗？
凉爽
有上就可能下，何况是水泥钢筋这样普通材料产品
彬德
一线城市比起19年跌了一两成吧没那么夸张，二三线城市特别郊区的那个才跌得离谱，差不多五成都有
被富婆抛弃的男人 回复 12-09 09:51
我们小县城之前我朋友买的4800，现在去看3300，估计还能降下来
冰幻紫幽
你这个是商住吧，商品房没有这个价
再瞅一眼
涨到几个亿的时候也没出乱子。钱乃身外之物，一切皆是空，人还在就行了
较真无趣明白就行
还早，2-4万是深圳未来5年房价
gzcaojin
对于不炒房、全款自住的：价格多少有什么影响？
喜儿
就是跌下来也还有五六万一平方，难道你们就没想过十多万一平方就是泡沫吗，现在只不过是回归正常价值而已。
未来我来
为什么会疯涨？根本原因是全民赌房罢了。
小时光
还这么贵下去，确实会出乱子
xw星玮
这不叫蹦，只是慢慢恢复到正常价格
用户10xxx11
根本就没怎么跌，都是小跌，瞎制造恐慌！真正的下跌估计在未来5年，然后才稳定下来了，涨是不要抱希望了。
duanyajun358
回到2014和2015才是正常价格
黑山白水 回复 12-15 08:14
判断依据呢？你看看十年前金价和现在金价。
用户10xxx88 回复 12-03 03:52
到14年的话，那就是现在的价格还要打3.5折的样子，感觉有难度，到15年8月后都不一定，那样现在价格还要打6折左右。
曾哥
别忘了当年的建安成本才1000多
烈日登峰
那种瑕疵住不了的，正常房源不等降80%早卖了
用户97xxx36 回复 12-04 11:26
贵就是最大的瑕疵
用户10xxx21 回复 用户97xxx36 12-10 19:44
只能说明你穷
univor
正常价4千每平米
周末
有房的别着急，跌得很少，以后还会上涨。没房里更别着急，刚需的建议也等一等，结婚为什么非得一定买房呢？
蒋门神 回复 12-04 10:02
重庆两千一平是合理价
希望
深圳房价就是炒出来的，太虚高，房价除以10，才是较正常的价格
大乘根性
能出个毛乱子
自由飞翔
深圳湾跌回一万一平，到时我全款买一套，想想都开心[得瑟]
用户99xxx25 回复 12-29 17:11
免费送个白珊珊她妹，黑珊珊，你考虑一下[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]
用户17xxx68
总想天上掉馅饼
保持昵称的长度很重要
有啥不可控？只要不买，钱包就可控
ivv
这边建议您不造谣，不信谣。涨价的时候没看乱，跌起来你也乖乖的忍着！[赞]
傻白甜的高富帅
这会出什么乱子，断供，银行拍卖抵押物之后，不够的钱还是找你。 不断供，那就更加没有乱子了。
小志
超过10万就不是一般人买的起的了？
微风
涨上天不乱 跌一下就要乱了 吵吵个毛线
一漂
深圳房价确实有所下跌，但没有谣传的那么恐怖。
brucelam1
会出什么乱子，回到正常状态才是正常，那些有想法的人在操作之初是抱什么心态……
安扣
罗湖大多是老破小，没有十八万的[哭笑不得]
平安是福
下跌最严重的是学区房，西安市同样也存在学区房价格暴跌的情况，因为名牌学校附属学校都有合同期限，几年合同到期后摘牌变为普通学校，房价当然要暴跌。
东莞往事
一万都是贵的，本来就没那么贵，炒上去的。
看不懂？
任何商品都得遵从市场经济规律，物以稀为贵，多则贱，只有市场自我调节补稀缺商品，减多余产能，想人为的干预必会付出惨痛教训
用户13xxx16
十几万一平方米啊！闹着玩呢？一个厕所就够打工人忙乎一辈子了！一千万贷款6百万，月供4万！不要说中国，放在世界上任何国家和地区都是天文数字的存在！它能不崩？
雷神
都是老破小
志凯
回归正常的路上，但离正常还很远，房价下不来，就不要谈中国的未来!
云端梦想
主要是网红吓跑了大佬 网红太多直接拉低城市档次 特别是东门那带 什么妖魔鬼怪绝对生吞大佬
多多少少
完全真实，甚至成交价比表格还低，随便下载链家或者贝壳聊一聊就懂了，键盘侠不如行动吧！ 指导价200万的中介说140-150有的成交，自己聊一下就懂了
蜂飞舞曲
哗众取宠，造谣生事。
约定
北京东城区，海南海口，这两地很多ip很关心各地的楼市，统一口把各地的房价轮着暴跌一遍
苏明 回复 12-05 01:00
再瞧瞧吧！！！！现在还没到跳楼的时刻！忍忍吧 ！
有人这么说啊 回复 12-03 10:15
坪地你都买不到，还宝安
carl
想多了，深圳大把人需要买房，挤挤之前的泡沫而已
彬德 回复 12-08 06:40
价钱买不起，就沙井那块都均价三万，有点存款也不会交个首付然后帮房地产打工吧，你说一万几千一方是大把人买
三更一勾帘下斜
[思考]房东处于怎样的一种状态，才会降价近2/3卖呢？
幸运金2023 回复 12-10 10:13
深圳都是民企，私营小业主最近生意失败的不少，还有大厂毕业的中年群体
黑山白水 回复 12-15 08:11
政策因素，只能是政策因素才会在短时间内出现这么大的降幅。原本学区房，政策一变，不是了，或者学区扩大了。类似上海那种看房子，二十几平，花300万买个学区学位，等孩子毕业再卖掉，也不会亏多少，说不定还有得赚，现在政策一变，不值了
粤B唐车主在线X泰迪
我客户在华为上班，今年都断供了两套
宏祥机械-奋斗中的梧桐
所有的房子高于3000就是泡沫
国泰君威
降到两三万比较合理
快乐
这种房本来就是富豪俱乐部的，他们无所谓价格高低啦。
信息技术爱好者
算实际到手深圳降薪前大概每月两万。现在工资全年降了七八万了。
天上有人
八卦岭宿舍是什么鬼？明显是为了黑而黑。
用户18xxx95
房价可以偏高一点，比方说月供两夫妻在6千左右，一年7万，15年左右买的起80平米的大两居，这样的房价还是合理的，像2-3线城市那样的均价1-1.5万还是可以的，
修改
深圳房价降80%才是正常，必定会安居乐业。
mi
马云的预言有多准
平常心
水份那么大不很正常吗
默焱之火
这只是学区概念的房价降了，炒房前景不好，二手房挂牌多了而已，其他普通新开盘商品房较之前降了一两千元，深圳房间还是历史顶点.
智多不用星
这个跌幅有点假，估计是不是把急售算进去了！跌是肯定会有的
老码头
好像降了就能买的了一样
用户17xxx18
把这个人抓起来
壹啸
瞎说，深圳一切正常啊，以前我买不起，现在还是买不起，哪里不正常了？
良朗
就算在一线城市，绝大多数人的到手月工资也就6000上下，动辄几万块钱一平米的房子最终卖给谁？这是绝对不可能持续的，起码会下跌三分之二。
随便说说 回复 01-14 06:24
想多了，房子也不是卖给他们的
LHTfw
降到8千的，通知我一声！
我的心随风飘荡
这几个地方都是炒过火的，现在的价格是本真价
朗逸装饰-刘吉玉
你们不在深圳的人瞎操心什么啊，跟你们有关系嘛！在深圳没房的人你们也不用担心，涨跌跟你没关系啊，要买就买不买拉倒！
猪猪侠
你们都信了