北京买房：99💰带你听懂整个北京楼市！
杰椒聊房产
2023-11-22 17:26:47
[气球R] 目前的北京市场，购房人群大概分为两种：1、刚需上车群体 2、已经有房，想置换+TZ群体。
[气球R] 北京过了闭眼买的时间段，300-500万的预算挑不到地段、品质都非常好的楼盘，到底怎么样才能避开坑、不亏，是刚需群体最关心的。
[气球R] 改善+TZ的群体，其实是有一定目标的。这批人毕竟已经在北京买过房了，多少知道产业、规划、地铁这些买房的基础要素，但真到要买的时候也拿不准主意。
[气球R] 比如具体怎么样能保证自己买的房住着舒服、未来升值好？在大板块的选择上，产业、地铁、规划、人口，是必备因素。
[气球R] 而在大板块的选择之外，细节的选择也直接影响到房子未来保值增值的程度，比如：
1⃣️ 通勤路线是否顺畅，这影响到未来房子流通性
2⃣️ 物业水平如何，这影响到房子的保值能力
3⃣️ 小区内人群定位，这影响到未来卖房时能否卖出价。
4⃣️ 小区是否有硬伤，比如垃圾站、发电站、火车道等等。
[气球R] 每一个细节，都决定了你的房子价值，只是很多人因为经验不足和认知盲区，忽略了。但忽略的这些人，往往等到置换时才发现当初的决定给自己挖了多大的坑。如果你对买房这件事还是摸不清，不知道怎么买？不知道怎么选？欢迎来老莫沙龙听听底层逻辑！
[气球R] 我是老莫｜清华本硕
03年开始买房|北京多套房业主
20年房产经验|帮助1500+家庭买到好房
老莫线下沙龙: 99.9元
[气球R] 沙龙内容：
理念：买房最大的坑是自己
时机：北京楼市未来趋势
选房：分化的市场怎么选房
案例分享：思路不对 努力白费
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