“贪小便宜吃大亏！”海南儋州，某村一小组长，凭借自己的“身份”，以出售宅基地为名

“贪小便宜吃大亏！”海南儋州，某村一小组长，凭借自己的“身份”，以出售宅基地为名，四处行骗敛财共计26.5万元。最终难逃法网，换来6年牢狱之灾，并处罚金8万元，法院追缴违法所得19万余元！ （案例来源：中国法院网） 老话常说：害人之心不可有，防人之心不可无。在日常生活中，总有一些人心眼很坏，想着法的骗取他人钱财，所以我们平时一定要多长一个心眼，不要被坏人所骗。 男子何某是村里的小组长，在2011年到2015年期间，利用自己的“身份”，对外宣称自己在村里的土地庙附近，有一大片的宅基地想要出售。 最后何某通过签署《宅基地转让协议》的方式，分别骗取了张某等6人共计26.5万元，而这些骗来的钱，何某全部挥霍一空。 因为何某是村里的小组长，有一定的威望，所以张某等人在与何某签订协议的时候，没有任何怀疑，甚至认为自己捡了大便宜，毕竟一块宅基地，只花几万块钱购买确实不贵。 合同签订好之后，张某等人都想着，尽快拿到宅基地之后好盖房屋，但是当他们想要盖房子的时候，却在同一个地点，遇到了多个想要盖房子的人。 而当这些人说出自己的遭遇时候，他们惊讶的发现，自己被骗的过程竟然如出一辙，为了将自己被骗走的钱财追回，张某等人选择报警。 而当地警方在接到报警后，第一时间赶到何某家中将何某抓获，何某归案后对自己的犯罪行为供认不讳，但称这些人之所以会上当，全是因为太傻了。 当警方问何某为什么要骗取他人钱财时，何某称：是因为别人想要占便宜，所以他就利用了别人占便宜的心理，将自己名下的这块宅基地低价转卖，没想到竟然有多人上当，只能说这些人太天真了。 面对何某的回答，警方也很无语，虽然何某在归案后对自己的犯罪事实供认不讳，但是何某将宅基地低价转给多人，骗取他人钱财的行为已经构成了诈骗罪，于是当地警方，向法院提起公诉。 法院在审理此案后，以诈骗罪判处何某有期徒刑6年，并处罚金8万元。缴违法所得19万约目前已经分别返还给被害人。 其实生活中，很多人之所以会上当受骗，都是贪便宜的心理作祟，如果我们能够理性一点，不贪便宜，或许就能有效避免上当受骗。 普法时刻，对于此事，我们从法律角度应该如何看待呢？ 1、何某作为成年人，明知诈骗行为是犯法的，还知法犯法，应该承担法律责任。 《民法典》第十八条规定：成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。 何某是成年人，属于完全民事行为能力人，对于自己的行为有准确的判断和掌控。在明知骗取他人钱财是犯法的情况下，知法犯法不约束自己行为，属于自己主动追求的行为，所以需要承担法律责任。 2、农村宅基个人无权转让。 《农村宅基地管理办法》第八条规定：农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。 农村的宅基地，属于集体共有的财产，作为村民的何某只有使用权没有转让权，本身何某售卖农村宅基地的行为就是犯法的。 3、何某骗取他人钱财的行为，涉嫌诈骗。 《刑法》第二百六十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。 根据海南省诈骗罪的立案标准：个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大”；个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”；个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。 何某以售卖宅基地为名，诈骗多人钱财高达26.5万元，已经达到了诈骗罪“数额特别巨大”标准，何某的行为可处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。（文中皆为化名） 对于此事你是如何看待的？