上海，苏女士出于好心将自己的房子借给同事魏某住了十几年，等到苏女士要求魏某搬离，

上海，苏女士出于好心将自己的房子借给同事魏某住了十几年，等到苏女士要求魏某搬离，魏某却表示住了这么多年苏女士早就送给了自己，无奈苏女士起诉到法院，魏某不仅坚决不走，而且直言要是法院不将房子判给自己，自己就住在法院不走了。 （来源：新闻报道） 苏女士和魏某是同事，十几年前魏某家里突发变故，因为感情不和，魏某和妻子离婚，而魏某净身出户，儿子和女儿跟随魏某流落街头。 一辈子心善的苏女士得知自己同事发生了这样的事情，二话不说就将自己闲置的一套空房以低价租给了魏某。 虽然房子比较小，条件也比较差，至少魏某解决了居无定所的问题，两个孩子也不需要跟着魏某风吹日晒。 而且苏女士也不差钱，手里房子也多，知道魏某打工养两个孩子也不容易，所以只是象征性的收上每个月几百块钱，刚开始魏某也比较感激，准时将房租上交。 几年以后，魏某和苏女士都到了退休年龄，苏女士也搬到了比较远的地方和儿女一起居住，而此时魏某也不交房租。 但对比苏女士并没有在意，毕竟自己也不差那三五百，心里一直觉得只要魏某家庭幸福就可以了。 甚至苏女士听说魏某的儿子女儿大学毕业以后都特别有出息，还特地发了祝贺短信给魏某，苏女士打心眼里就觉得大家都要幸福快乐。 又过了好多年，魏某的退休工资也涨了不少，而且儿子也娶了媳妇给自己生了一个孙子，一家人也是其乐融融的生活在一起。 但是儿子时不时在魏某面前抱怨，自己在上海没有房子，孙子以后该怎么办，魏某听到以后也是着急，但对于现在的房价也真的是无能为力。 看着大孙子在自己面前跑来跑去，魏某突然想到现在这个房子自己虽然是苏女士借给自己住的，但是这么多年苏女士也没有问过，说不定就已经忘了。 而且苏女士家里条件这么好，肯定也不会在乎这个一套老破小，想到这里，魏某为了孙子竟然直接打电话给了苏女士，并要求苏女士将房子过户给自己的孙子。 听到魏某竟然这么说，苏女士一下子就特别生气，之前苏女士早就想让魏某搬离，因为考虑到两人同时关系，所以一直免费让其居住，也从来没有提房租的事。 现在倒好，魏某不仅不给钱，而且还提出过户的事，所以二话不说要求魏某抓紧搬离，两个人的感情也到此结束。 可魏某却不依不饶，甚至表示既然苏女士让她住这么长时间，肯定已经默认将房子送给自己，所以自己提出过户的事情，苏女士应当配合。 对于魏某这样无理的要求，苏女士真是哭笑不得，双方也因此产生了剧烈的矛盾，更让苏女士没想到的是，那么为了霸占自己的房子，竟然直接向法院起诉，要求苏女士配合过户手续。 法院了解到事情经过以后也进行了调解，但魏某一会儿强调苏女士答应送给他，一会又表示苏女士已经答应过户，甚至向法官扬言，如果将房子判给了苏女士，自己就会直接住到法院。（文中皆为化名） 1、魏某的行为已经涉嫌侵犯了苏女士的合法权益。 《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 从最开始双方的关系来看，魏某和苏女士之间应当是房屋租赁合同，苏女士提供房屋，而魏某应当履行支付房租的义务。 而本案中魏某不仅多年未交房租，而且竟然提出让苏女士将房子过户给自己孙子，这样的行为不仅违反了双方之间的租赁合同约定，而且还涉嫌侵占苏女士的个人财物，属于违法行为。 2、苏女士不仅可以要求魏某承担这些年的房租，而且还可以追究魏某拒不腾房的责任。 《民法典》规定，合同双方当事人应当严格按照合同的约定履行相应的内容，一方违约的，另一方可以要求对方承担违约责任。 而本案中魏某并没有按照之前双方约定支付租金，那么对于双方的约定来说魏某就是违约行为，那么作为合同一方的苏女士就可以根据规定要求魏某承担房租支付义务。 同时，房屋属于苏女士所有，魏某被房主要求搬离后却拒不执行，其行为已经属于非法入侵他人住宅，苏女士可以报警，要求追究魏某的治安处罚责任。 3、魏某拒绝执行，苏女士可以申请强制执行。 《民事诉讼法》规定，发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 既然魏某为老不尊，对于法院的判决置若罔闻，通过软暴力的手段进行抵抗，那么苏女士可以向法院提出强制执行的申请，法院工作人员按照相应程序履行强制执行的手续。 如果在此过程中，魏某通过暴力胁迫手段阻止法院工作人员，那么其行为还属于犯罪行为，可以以拒不履行判决裁定罪给予魏某三年以下有期徒刑。 对此您怎么看？ 留言参与讨论。