房屋预售制是跟香港学的，但学了一半。
香港的另一半是：如无法交房，购房者可选择在合同约定交房后的第28天、第6个月退房。
退房的意思是，付给开发商的款全额退回。如果有银行贷款，可终止贷款和还款、退回此前的还贷款，剩下的事情是由银行跟开发商打官司去，跟买主不再有什么关系。
市民个人怎么有能力分辨一个房地产商靠谱不靠谱？所以以上设计，就使得银行必须看地产商到底能不能行，据此决定要不要放钱给他。银行当然有这个征信和判断能力。因此很少烂尾。
房屋预售制是跟香港学的，但学了一半。 香港的另一半是：如无法交房，购房者可选择
三脚猫侃球
2023-11-19 18:11:20
19
阅读：48171
请你吃梨啊
取其糟粕，弃其精华
用户73xxx49 回复 12-22 00:43
人说的就是好的一点没学，坏的一点没落[得瑟]
本座法号一纵欲禅师 回复 02-05 21:36
有利的执行，无利的废除。
用户83xxx74
不是学了一半是后一半根本不想学
再见吧没电了 回复 12-14 08:31
不是不想学 是学不了 房地产从源头上就不健康 人脉比实力更重要 关系网紧紧缠绕在一起 后面那一半根本进行不下去
雨前龙井
然并卵。买期房的人，不是傻只是贪便宜而已。否则谁不知道要买现房？尤其是刚需，怎么也得等到现房验收才能装修入住，何故买期房？[打脸][打脸]
你拉黑的样子很狼狈 回复 11-20 12:00
能说出这种话你更蠢
亿品香顺得烧鹅 回复 11-21 15:23
你是外星人吧，中国多数是期房，你了解房产吗
小石头
主要是银行一点风险都没有，所以懒得去监督，反正贷款都有人还。
吉普赛情人
我就是被佳兆业坑的，不让你去现场看，就说已经封顶了，房贷什么都弄下来才发现才修一半停工很久了，现在他们不承认说过封顶，垃圾佳兆业
12345 回复 12-12 23:43
佳兆业本来就是以收购烂尾楼起家的，所以它更熟悉烂尾楼的猫腻[裂开][裂开][裂开]，，坑人没商量！！ 加油老兄，祝你维权成功
DC 回复 02-04 00:44
你要自己悄悄工地观察呢嘛，他又遮挡不了
用户17xxx10
学支付宝的方法，房款存入第三方，交房后划款。
好好少 回复 菊花泡馍 01-07 16:53
银行说是违规，但不违法，违规成本很少的
菊花泡馍 回复 12-11 23:07
不是漏洞，是渎职。
国际米兰邓肯
大佬，香港供楼是拿到楼以后先开始供的。小编识D又唔识D！
路过地球
一句话：买期房的烂尾活该
≮纟彖≯了独恋 回复 12-26 11:16
赞同
荡荡 回复 12-22 08:34
之所以很多人愿意买期房，是因为当时房价上涨很快，买到就是赚到，很多人迫不及待
看见了叫刘哥
期房这么好卖，还不是买房人惯的，地基都还没开挖，首付款就交上去了，生怕买不到
有事你说话
至于烂不烂尾，你们住上住不上我不管，我只管赚钱！开发商找银行贷款盖房子，买房子的找银行贷款，银行是两边都挣钱！
索伦
香港，好地方！
singing122
开发商都烂尾了，破产还退什么钱。
菩提本来就是树
我们广东人的有句话，好既唔学，衰的学晒
无形无相
取其精华，去其糟粕。（都是对卖房人的的糟粕和精华）。所以到现在房地产还没有经济塌陷，充分吸取了欧美和香港的经验，真正做到了学贯中西。
未来
就是诈骗
zyfzhang
所以说，内地购房者想减损止损，就只能联合起来人多力量大，群诉银行违规，追诉赔偿，方能奏效。
梦幻之风
平民好搞，开发商和银行打，那个都没把握稳赢
UtopianA
没吃过苦，是不知道疼的，不过我还算好，房子还是交了，只是交房的时候被迫又多交了很多学费
海浪
在国内你也可以选择退房，但房退了钱能不能回来就不知道
夏天
一个不愁卖，一个求着卖。学个全估计要当乞丐。
货拉拉拉不拉拉不拉多
又没说退钱。光退房我们也可以退房的。
仰望星空
好的一点没学，坏的整整精
~汤面~
然并卵
夜场怀旧
商人唯利是图，不利于自己的为什么要学。。。
用户35xxx67
一手交钱一手交货
bing荣
这是叫学一半吗？明显故意为之
泰囧
现在农业使用的地膜也是一样的，国外的都是高价卖给你，然后再把废弃的地膜拿去了才退回多收点那部分钱。
用户75xxx01
东施效颦
星空传奇
银行不管这么多，烂尾了也要还贷款
lee
银行免责，不封也放
Jeck
专家学者总是讨论房地产上行或者下行，讨论市场，可是极少讨论预售证存在的问题，这涉及到了一些不能说的东西
好好少
主要是烂尾了购房者也要继续还银行房贷，银行怕什么又没损失，为什么要学香港？
取个网名真费劲 回复 02-14 14:58
关键是10块钱能当一百块钱用，有助于房地产高速快速发展
麦田里的守望者
他们就没打算学另一半[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
天明
何止学了一个房地产学个四不像，那么多呢，感觉现在我们更像
用户17xxx71
取其精华去其糟粕
何以笙箫默ミ
如果学了另一半，大陆得有百分之50以上房地产根本贷不到钱
9423
既要又要是这样的