幸亏去年狠心了一把! 我去年卖房，挂115万，结果好几个月都没有人看房，后来我怒了，一狠心直接挂105万(这时候是低于本小区成交价的 )。 我告诉中介实际成交100万，少一分钱也不卖，一个月之内卖了我还要给中介包个大红包。于是中介极力推荐，看房的人很多，有个买家上来就说95万，我睬都不想睬他，并且告诉中介不靠谱的买家不要约，后来一个星期后100万成交。 其实卖房子很简单，只要房子低于本小区成交价，房子干干净净的，看房的人马上就多起来了，不愁卖。 再看今年，和我同样户型同样大小的房子只能卖不到80万，还不一定有人看。
身高190
10年前买的房，现在按照同区域最低价的50%卖掉，还能有的赚，再过两年基本就30%了
钢铁侠大战葫芦娃 回复 01-15 12:22
那是，现在只能买小高层，过几年就能去北京买四合院了
3万不讲价 回复 11-27 13:04
十几年前深圳市区内房价三四千块钱一平方，跌90%都有赚，广告还是我当时的公司花钱打的，还没现在公摊面积那么离谱，老板是地产富豪，你猜水有多深[抠鼻]
王大爷-福建分大爷
厦门海沧 青春海岸，三年前325万出手的，差点被业主群喷死，现在245万都没人看，重点小区交易历史，能卖出去的都是没有最低只能更低[哭笑不得]
随波逐流 回复 02-11 17:42
维修基金都是按照新房出售时的价格确定的，好像有的直接是房价的一个比例，有的就是当地房管局/住建局规定的一个固定数目（按照平米算），都不算高。 你想想，需要维修的高层房子，起码二十年左右吧？二十年前交的钱，虽然好像会有点利息，但肯定会被通胀
缘尽于你 回复 随波逐流 02-11 20:03
反正很难抵消这部分支出的，还有房产税，估计2030年前肯定要实行的。
堂前明月
总结一下，卷死邻居
海阔天空
如果我有过百万，干嘛要买过百万的房啊，存在银行吃利息不香吗
免力恣 回复 11-22 21:27
倒亏利息还怕诈骗，天天有诈骗电话[哭笑不得]
阿修罗 回复 11-23 09:36
吃你妹，现在利率这么低
renvecf
中国房产全球最贵，只剩下行的空间了……
zeasky 回复 11-20 12:28
[狗头]把公摊算上确实他妈贵，100平20%-40%的公摊，上次那个离谱的就接近40%公摊，简直离了大谱
꧁༺绅士༻ ꧂ 回复 02-20 08:37
北边落后地区才有四五千，南边农村小县城，也一万多
用户17xxx86
260w直接降到190万，卖了！
魏武悼天王冉闵 回复 02-17 07:45
上海还有290万的房子？[大哭]
天涯何处觅知音 回复 01-05 23:43
楼市好比股市，除非你自己唯一住房，或者财富多的无所谓
大风
只要你没卖出去，你就没亏，因为你可意想自己的房子至少值一个亿，自己是亿万富豪，70年后，房没价值了，而你也早就找开发商老总喝茶去了，管它呢，没一个亿绝对不卖！
历观正 回复 12-02 18:31
阿Q也是这样想的。
꧁༺绅士༻ ꧂ 回复 历观正 02-19 21:40
大不了自己住
笨笨
买个股票被套了，准备割肉的时候是不是还要参考你的成本价卖啊？
种胡杨种胡杨种胡杨 回复 11-20 22:19
割肉本身就在参考成本价，越贴近成本价，割的肉越少，离成本价越远，割的肉越多，要不咋叫割肉
千年松
我村有人在深圳07买的学区房170万，21年920万卖了，白住十几年还赚几百万，什么道理？
偶然 回复 11-22 13:27
我亲戚2002年在深圳80多万买中旅国际公馆（深高级学位），2021年1400多万卖了
西风 回复 11-22 16:34
07 年首付30% 51 万就好了。那时候甚至在08年很多0首付。
DC
我390买的现在想卖350不知道卖不卖得掉
用户97xxx36 回复 11-19 22:42
肯定涨价了啊450，想想资金成本，交易成本，怎么可能降价
拔云见日 回复 11-19 20:02
再降40都够呛[滑稽笑]
死胖纸
72万直接降价到58万，卖了！现在40万都没人买。
saolei_wuxi
上周去看房，房东要160，我还价130，房东说我没诚意，说是前两年别人出188都没卖，我说你现在130不卖，过两年可能同样的话说给别人听。
用户17xxx07
去年我挂牌150万。好在没有没有卖，今年两百万人家抢着买
缘尽于你 回复 02-06 00:28
广东的？150万，好像也没几个城市，要么就是潮汕地区，要么清远吹一波广清同城。茂名湛江两市，好像也没啥啊！
天涯何处觅知音 回复 01-04 00:06
哪个地方，哪个楼盘我看看
燃灯
炒房的哪个想低价卖 最后还得低价卖 问题是没人买了
缘尽于你 回复 02-06 00:30
那些人这几年都出得差不多了，准备房产税搞起来。到时候就更没人买
用户36xxx20
房产税一出来后面送人都没人要
用户77xxx34 回复 用户18xxx98 01-17 14:40
人家早就出货了[得瑟]而且这些人炒房赚钱，只是他们几万种赚钱方法的，其中一种而已，可能还是赚钱最少的一种方法
用户18xxx98 回复 12-03 17:09
短时间应该不会出来，因为要清楚什么人手上房最多
刀火线
房子确实在掉价，不过要看地段，都在苏州，我这边基本没掉多少，我叔的小区从高点180万掉到130万，关键是还没人买。
缘尽于你 回复 02-06 00:29
没人买，就是价格太高了，还要掉
守望星空 回复 02-15 00:45
如果是高楼别想卖掉除非遇到傻子
用户10xxx89
这样唱空中国对你有什么好处？现在的房子不是价格的问题，而是房子能不能升值，只要能升值那就有人买
周墨 回复 11-23 13:17
这叫唱空？回归真实价格而已
用户10xxx89 回复 周墨 11-23 16:47
呵呵，你觉得好就好。
用户57xxxxx34
不管降多少，现在只要有人买就是活菩萨了，牺牲自己解脱别人
扥了个扥
下跌期间买房的只会盯着每个小区的最低成交价，砍价的时候都是按照最低成交价往下砍。
求实 创新～晓军
我21年87个卖了我的89平房子，被刺激坏了，现在75个卖不了。
火烧云
卖得早，也应了市场的一句话：若要卖，头朝外。
缘尽于你 回复 02-06 00:31
快速过户，拿钱走人
大白梨
短期来看，你是对的。除非你再买回去，这算是高抛低吸。如果是一直不买回来，以后你再看看这个文章，你能抽自己大嘴巴子，房价短期是上下浮动。长期是稳步上升
蝣*巇 回复 01-18 20:07
房价一直上升 人口一直下降 一个人几十套房子?[笑着哭]
飞熊 回复 12-14 07:25
那你真的应该多买点了，我的个人观点是国家在企稳的同时，缓慢的让房价回到正规上来
雾雨
我出81万
UC评论小秘书 回复 11-22 16:00
恭喜你！在最近一周发表评论的次数超过了UC95%的道友！3天内在【UC动态】内容下再发3条及以上合规评论即可获得曝光奖励，助力你登上热评！
生生环游
这时你应该买回来，要不到了明年得后悔
山西悬空寺空悬西山
现在卖房的手上都是两三套房，亏这点钱不算啥
乡音不改 回复 11-28 15:33
每套房都背着150万以上贷款，你说说到底这些所谓房东 （其实韭菜）到底压力大不大？现在高价赶紧卖掉，5年后半价买回来！
用户10xxx21
想卖房子的不要犹豫，房价若不是被关照的话，早就该跌了！
用户10xxx15
底于小区成交价[得瑟] 你出100 下一户就得出90
用户10xxx25
明白人，聪明人[点赞]要不拆半价了。
plumpowder0304
真要出售，别算自己的本钱。真的只能看人家的成交价，依托着降点，不愁卖那是因为大家都想买，现在？？？不愁买，那是因为卖的太多！
木木
600w 21年末摇号买的 自住
淡定不了了
这个卖房那个卖房。你想想人为什么卖房？你有几套房。
帕托
三四五六线的小县城，就不要拿来说了。你看看一线，新一线，甚至是二线的房价。
摩羯座林林 回复 01-24 14:57
看地方吧，一二线也不是供不应求，主要是现在的市场价太高，能买的人少，所以必须降下来一点才有人接手，我在杭州呆的时候，下沙，离杭州市中心也就二十公里，我20年刚去的时候普遍都在2.8-3.5万，现在多个新开楼盘就剩2.5万了，钱塘新区（之前的经济开发区），那时候杭州市场火热，哪怕那算郊区了，好几个楼盘都是2.2-2.4，现在呢1.5-1.8，全国都是阴跌，能保持不变或者涨的都是最好的地段或者学区房，目前为止我呆过的老家县城，福州马尾鼓楼，杭州下沙新区，地段最好的都只能在账面上保持巅峰原价（无人接手），地段一般的基本小降10-20%，地段差楼上火热疯狂拿地入手的，这种降30%不夸张，50%不离谱
摩羯座林林 回复 01-24 08:38
这些人留下来了？别单说一个北京，北上广深，再加上其他十来个二线，打工的加起来接近1e多，这些人能有5百万能落户？
carrot
100 平，买的时候花了房价各种税 35 左右，一直没装修，21 年售楼部成交价都要在 4200，主要是有过户费，我 38 万直接卖给客户了，少一个子都不卖
A先生
现在的问题是，你挂上去看都没人看。
用户14xxx14
青青海岸，当时青春现在还青春吗？
轩仔
买房刚好两年.总价180万当时首付50加上各种费用大概57万搞掂-贷款130万两年月供大概17万、现在贷款还有127万.房子价值现在110万[抠鼻]
落月晨霜
房子是买来住的，想低进高出的要看自己有没有这个命
西部放G
为什么我感觉不到降价，都在扛
缘尽于你 回复 02-06 00:34
扛不住也要扛，不然几百万几千万债务危机，分分钟让人一夜回到解放前
zeasky 回复 11-20 12:31
青岛大虾那些顶，怎么可能扛不住
嘿！想什么呢？朋友！
要是我就花70-80W买同户型，一年赚20W，房子还不变多好。
用户10xxx55 回复 12-26 18:37
只够装修费，何必呢
牧羊人
你是聪明人
用户11xxx64
你躺着赚20万
用户62xxx47
学区房反倒涨价了。。
?_簡簡♥單單— 回复 02-21 14:07
越往后，什么学区房，那个学校随便挑。。。
用户88xxx03 回复 03-02 11:15
幼儿园已经开始大规模倒闭了，除非很好的学校
tb579242771
呵呵，活该，现在卖房的，有几个是用来住的？如果刚开始买是为了居住，哪怕他现在降的再低，也捏着鼻子认了。
用户17xxx26
如果是没有什么经济发展的三四线小城市、小县城，房价只有降！
富士游丁勇进
想知道最后你包了多大的红包呢………说这话的基本上都是一时口嗨最后没有一个实施的。中介只要不是刚进这行的也不会相信这种承诺，只不过可能呢会想个办法暗搓搓拿到这笔钱而已
平安学贵
牛！牛！牛！我劝你开房产中介公司好啦！
用户18xxx59
我去年中旬卖了105万，好多朋友都说我卖便宜了，今年2月底同平方小区报价90还能谈。等明年看看有没有合适的再买。
小朱老板
220跌到158卖的，首付没了
身高190 回复 11-23 12:18
没事，利息还在，加油
蛋评
就你这个中介思路还来忽悠，一看就是想忽悠拿钱[哭笑不得][哭笑不得]
珍惜
你是中介吧
Real
买你房子的人简直是大冤种！
嘿嘿哈
击鼓传花，你觉着你幸亏卖了，买的人觉着自己吃亏买了
事实的老实人
还要扣折旧费[滑稽笑]
wing
我20年买的房子127万，今年卖了131 万，刨除利息，赔了一些，不多。
缘尽于你 回复 02-06 00:35
你这没有赔多少，就当发场梦。那些赔了几十个，都还在死扛[？？？]
用户14xxx29
跑得快
良朗
房价进入下降通道，大家是买涨不买落，不明显低于市场价是卖不出去的，现在是买方市场。
用户13xxx25
人越来越少，所以房价也会降到它应该的位置上，但是中心城市的房价估计就比较难降下来
文闲
忙忙碌碌只是为了生活！
Africa Li
再过二年你就后悔了，直冲150万
半梦半醒
房市如股市，有涨有跌，不急用钱为啥高买低卖？？吃醉了？？！
经典影视音乐剪辑
买个鸟笼关自己，每月还得交物业费
9527
有人卖房是小区均价啥样他啥样，结果近两年跟着均价下调16万了，还是没人看
大黑脸
就像炒股一样，总会有人割肉的
用户17xxx44
最孬要对折才卖得脱[开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑]
老实人
没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格
用户16xxx15
聪明人，必须对自己狠一点，斤斤计较，最后80卖不出去
回来吧
20万，卖吗
鲍尔迪卢克
我们这里（福建南方）现在还在涨
去伪存真 回复 12-13 08:43
早晚是个跌跌跌，这些年疯狂改的无数的高层楼房不打仗不地震不着🔥不坍塌，无数的蝗虫般的30层高楼盖起来，30年50年后，大量的家中老人，中年夫妇驾鹤西游，只有的一台孙子和一台孙女长到50岁，一家七八口人就剩一两口人，七八亿人还能剩几亿人，人口必然减少，房子必然越盖越多 现在的人见不到你的孙子，必将见证未来房多如葱砸在手里卖不出去的年代[滑稽笑]
乡音不改 回复 11-28 15:35
别急[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
海鸥
哪里？
用户10xxx25
只有这样卖的快
用户11xxx09
为什么要卖，我住着不好吗，咱又不是炒房的
平原
果断去做想做的事才能成功[点赞]
彩虹糖没有糖
房价就是这样被拉低的
霖霖老爸
房市走低趋势越来越明显了，不过经济危机也愈近了。爆发点估计是台海？
题扯哥
你就是一个中介
写800t条文得700取不了
卷死炒房客
用户11xxx19
你卖1万五 早上挂牌 晚上就卖了
小满牛
八九线县城的房子就别在这说了，他反映不了中国房地产的现状。什么一百平米一百万买了就好好住
缘尽于你 回复 02-06 00:36
深圳也跌了顶多。隔壁惠州大亚湾更惨~大亚湾的海水，都是炒房客的泪[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
信心 回复 02-06 02:51
北京是特例，不能代表全国的
用户11xxx59
21年一万九一平买的，挂出去试试19天有人出两万一每平，没卖，我想要两万三左右，不知道对不对，因为两个儿子，老大都12岁了，想留下
银之杰
壮士断腕。割肉执行力强[得瑟]
甲寅
等归零的那天 通知一声。
123
是这个道理
波风水门
我想换套房子，去找中介卖现在住的房子才发现不仅降价这么多，关键是没人买，也就没钱再换新房子了
分享生活
你上岸了，那个买你房子的冤大头估计肠子都悔青了[捂脸哭]
自由飞翔
四五线城市可以卖，一二线城市这样卖，很可能踏空，跌20%，涨的时候翻倍涨，只是回调[得瑟]
用户11xxx19
都去买美指数基金，现在比房价靠谱
7263628
卖掉了 有脸说。涨到150。你做厕所哭吧你。懊悔死又
難饵锛澀
90平还搞个3室两厅[哭笑不得][哭笑不得]真的和棺材一样大的房间么
難饵锛澀
如果是贷款买房，收入不是那么稳定，直接就租房住心安
飞鸟
说话自相矛盾
鲁槐
都这样想就对了
李帝壹
房价主要看社会形态，现在90，00人的生活态度，你就知道了，挣不起争不起，谁爱争谁争，能苟就好！如果大部分年轻人不愿意，去买单，就没有买单的人了！有钱的人他就算躺就想躺，他都无所谓，买了就是多一套而已，没钱的说实话，父母以后要照顾好自己，自己都顾不过来，哪里还想资产增值，他们不是自私，是生活态度就这样
用户13xxx93
30万来的卖一百万，值