东莞最惨的人群可能就是前两年在松山湖购房的那一批人了。以一位从深圳华为调动至东莞松山湖的客户为例，他在 2020 年疫情期间购买了一套松山湖万科 96 平方米的三房住宅，总价为 560 万元。他支付了 170 万元首付，剩余的 390 万元选择了贷款。 然而，两年多后，他发现自己所购房屋的价值已跌至 280 万元，跌幅之大令人震惊。这时他意识到，自己已为这套房子还款 16 万元，加上近 50 万元的利息，如今仍欠银行 370 万元的房贷。令人担忧的是，他所欠的房贷金额甚至超过了如今房屋的实际价值。他向我咨询，如今是否还有继续还款的必要。
封尘往事
有人赚就有人亏，当初八九千进的那一批不都是吃肉的
心若向阳
我小区记得前年吧，90 平的 400 万入手好几户，现在市场价就 270 万左右.
吃猫老鼠 回复 11-23 08:01
哪里？？
骆驼 回复 11-23 08:26
房地产的周期是20-25年，用我们涨了30年，随着人口见顶，出生率低下，城镇化见顶，房地产没有任何预期了，深圳今年都人口在下降，而且是40年来首次下降，信号很明显了。
大雨辰
解决这个问题的唯一办法，就是把房地产行业购房者的无限责任变为有限责任，让银行为自己曾经的违规放贷买单
时间给了我过去 回复 11-24 16:24
这个只能针对烂尾项目，已经交房的输赢自负
莫妮卡
买得起几百万的房子，应该不会惨吧，收入应该是比较可观才敢买房子呀。
紫枫 回复 11-23 10:27
关键是觉得亏了，才出来叫惨！涨价赚了你看它跳出来没有！
梦见你哭却不能拥抱 回复 紫枫 11-23 23:48
没买到烂尾楼就算好的了
用户18xxx41
我不觉得有啥问题。那有些人以前买的房子是一百万，现在涨到七百万。那你怎么说？
六月 回复 11-24 17:33
退差价
愿你所遇良人
100平方造价十来万 买几百万 好生意啊 为什么还破产
皓月 回复 11-24 15:00
地皮贵
用户16xxx12 回复 皓月 11-25 18:57
地皮摊一下不贵
ぃ鑔肩唲濄ァ
能拿出几百万的一点也不惨，当时跟本就是赌的心态，拼的就是升值
一切随风
你买房住的，你管它涨多少还是跌多少，除非你投机活该
总有王子想害刁民 回复 11-26 10:32
管，你想想你对门花280万买的房子你却要花570万[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
文与武ing
借的钱你得还。这和你是否继续供不供房没有直接关系。
沙漠之狐
就是有你这帮人，才推高房价
用户13xxx00
松山湖怎么5万多？我觉得最多也就一万出头。还会跌50%，赶快断供。
大宝爱吃小红薯 回复 11-21 19:16
劝你……赶紧删了吧……[捂脸哭]
ZEN WEI YONG 回复 11-23 15:55
一万多那是好久以前的事了，零几年刚起步才几千，反正08前买在北上广深及珠三角长三角的都赚翻了，近几年买的亏本了的也有
loshens
惨吗？那些日做夜做漂泊离乡与至亲分多聚少的打工一族至今即便房价回调也给不起首付的人才是惨的，这还不是少数，是他们工作不努力吗？好像也不是……
langongzi 回复 11-20 07:36
打工一族没买房子起码还有点存款，这个买了房的首付跌没了房价还比要还贷款的低，那真是被洗劫一空了
竖笛大魔王 回复 11-21 07:33
自己什么本事心里没逼数？你一打工的非得在大城市买房，你不惨谁惨？我没本事所以我对大城市的房子看都不看，直接在小县城全款买一套，再说了，吃不了学习的苦你就得吃生活的苦，华为起薪一两万，是你看不上这一两万的工资么？
海浪神采飞扬
如果没钱还房贷，可以直接从顶楼跳下来。不用纠结
江湖不肖生
买了房子就只能涨不能跌？
俊哥
脑袋抽了，东莞值这个价吗
用户10xxx17
不还了让银行拍卖[并不简单]
大骗子
280万卖我，有多少要多少，我不止抄底，抄你家都行
阿忠绣配
多买9套，平均后，房价涨20%就回本了
我行我素
买房是住的，房价跌和涨和自己有啥关系呢？那怕你当时买的是五百万，现在涨到两千万你不卖出去又和你有啥关系呢？房子是用来住的不是让你用来炒房的。所以跌涨也是这样住
我行我素 回复 11-22 13:52
你可能没有看清楚我的评论，现金和分期跟房价涨跌有关系吗？只要你买来住不打算炒房卖掉房子涨跌永远和你没有关系。就比如我老家的地基每年都在上涨，但是有啥关系呢？因为无论富裕还是平穷我老家人是不会卖掉老屋基的，因为是用来住不是用来买卖，所以涨跌永远跟我没有关系
我行我素 回复 11-22 13:54
我老家老房子地基每年都在涨，但是和我有啥关系呢？因为无论涨多少我也不会卖，只自己住不卖，所以请问假如你房子是自己住不打算卖那涨跌和你有啥关系呢？
好尴尬哈哈
值啦！刚买房的时候你可鼻孔朝天[抠鼻][抠鼻][抠鼻]
用户15xxx03 回复 楓茗 11-23 12:59
好尴尬哈哈，你这是典型的妹子大过婆
楓茗 回复 11-22 22:33
你这评论经典[开怀大笑]
小可
要是在华为上班的话，370万也就五年工资而已，不算惨。
用户17xxx00 回复 11-21 07:40
确实是华为员工工资就高，你说的那种是派遣工，实际上并不是华为员工[抠鼻]
迷彩时光 回复 11-24 00:06
拿出那么多首付，还有贷款那么多的 肯定不是普通员工了。普通员工能贷那么多？
辣妹传声
可以不还款，但他亏损170+16+（370-280）=276万，法拍房还卖不到280万，后续亏的更多，只有咬牙继续还房贷度过寒冬
我是打油酱的 回复 11-21 18:12
签了合同还想不还款等着做老赖吧
章才刚 回复 11-23 08:54
你觉得还有春天吗
奥巴羊
珍爱生命远离房赌毒！
用户15xxx03 回复 11-23 13:01
那个老王你是只字不提
用户12xxx55
买得起房子的人肯定有实力。买来住就不要计较太多的升或跌。住够一百年之后，世界都变了。不要整天老是想着房价涨或者跌，这样赚再多的钱，每天都吃龙虾鲍鱼都不开心。做人要乐观一点，今天吃饭不知道明天的事，过好每一天。亿万富翁临走之前，想的最多是什么？是不是想着有钱还花不完？
用户10xxx97 回复 11-19 21:18
华为过了时代红利，通讯设备肯定不会长久。阿里马老板是有宏图的还不是过了时代红利。没有增长点啊
用户18xxx38 回复 11-19 18:12
你说的是全款买房。实际上现在银行金融系统让很多没有实力的，或者误以为自己很有实力的人也能“买得起”，金融危机就是这么来的。
你好
做老黑啊，别还，反正我也贷了30万，我也能吃他一部车奔驰e
苍山如海
松山湖的房子是栽出来的，种几棵树搞几个学校挂羊头，实际上没啥配套。
小C 回复 11-20 11:19
[得瑟]还有个华为在那拉拉气氛烘托一下，房价不就这样起来的吗
on the road 回复 11-22 08:00
确实堵车严重消费贵
平常心%
各人喜欢[开怀大笑]
tb787282262
房子还在怎么能说亏。只有卖了才亏
大谦哥
说白了，华为虽然很牛，但是光靠一个华为还是撑不起这么离谱的房价
唐公子
扯犊子，12年我12000买的长安万科，我朋友一万出头买的松山湖虹溪诺雅，还是二手的，现在他的快破10万了，我的还是4万多，这谁算的准。
灰灰u 回复 11-23 12:23
不是可以在华为上班，买那里干嘛，炒得那么高
吃猫老鼠 回复 11-23 08:05
你吃药了吗？要不要尿醒你？现在位置比较好的，新楼盘也就五万左右。你还十万呢。
后海塘
继续！
多多/dd
我一直有个疑问，就是房价高的时候买房的人都有能力付首付供月供，然后房价在涨他也有能力供房，但是房价降了，特别是大幅度降价了他就没有能力供房了呢？房价降了，工资也低了？
用户10xxx53 回复 11-21 15:39
一个卵样，只是涨价了自己身价变高了。觉得自己是个人物了，这点月供就算不上什么，一旦跌了，就气也卸了，觉得不值了。
网友 回复 11-22 23:13
300万买的房子的话，突然降到100万。哪怕是刚须你还愿不愿意还？因为你就算货款200万，还30年差不多要400万，加上100万首付就是500万，而实际上你的房子现在只值100万了。看懂了吗？你继续还的话还完后可以买现在5套。如果你手上有100万，哪怕你是刚须你还会不会白白往里面扔多400万？
天道酬勤
五千一平，多一分不要！
用户10xxx53 回复 11-21 15:38
内陆城市五千一平还是挺多的，大城市绝对没有。
炎烨 回复 11-20 16:15
那你现在如果租房是多少一个月
用户11xxx27
确实很惨，毕竟首付就是我几十年的省吃俭用
明阳
怎么会撬那么大杠杆买那么小的房子
蟀哥
大城市必须降到一万左右，小县城三千左右，人民才有幸福感。
大飞 回复 11-20 16:39
幼稚的想法，能多出来自然会去消费，促进了消费市场，现在房产绑住大家的消费欲望！
灰灰u 回复 11-23 12:27
看到很多贷款买房的连出去吃一顿都不舍得，放假就躺着，不敢出去玩，出去就要花钱
用户13xxx36
不用操心，能在前两年买松山湖的房的人都是有钱的主，不用我们操心
大享
那时流行：买房二个字，没房没面子！如迪姐的U8一百多万，特🈶面子，电池重，动力强👍
银杏雪
只要摇摇笔，随便吹，反正也不上税。
一些事一些情
这是我朋友，我当年劝他用60万去韶关全款买一套一样面积的，剩下500万放银行，40岁到韶关去养老，他不听
用户10xxx12 回复 11-23 05:16
然后被临时工转走了[裂开]
韭阴韭阳 回复 11-22 08:23
360万都是贷款，你以为他有560万现金？
星辰大海
小编怕不知道真出现这种情况的话，银行会找上门来要求你追加抵押物
用户12xxx63
随行就市才是市场规律
用户10xxx29
买来住的没有什么惨不惨，只怪自己买着阶段性的高位；买来炒的更不该归类惨不惨，只能算愿赌服输啦。
大风起兮
有啥惨可言？房子是买来住的，难道打算随时卖？
拂哓dē列車
390万的贷款两年多怎么可能只还16万，连上利息最少还了50万了吧
毒蜘蛛
高房价是购房者炒出来的，亏死都不值的同情。
我行我素
很好奇房子买来是用来住的，房子涨跌又有啥关系呢？跌了和涨了难道房贷会跟着这个变化？你要是真心买来一家人住而不是炒房跌涨又有啥关系呢？
用户14xxx40 回复 11-25 10:38
你就别假装乐观了，别人2万买住，你5万买来也住，看你心态崩不崩
新开始新生活 回复 11-22 10:48
你是不是有点可爱😊，比如贷款还剩400万，现在重新买才270万！妥妥的负资产
禁欲不禁色2年
我手拿1500万现金一年了，总是想入手，但是每次占卦时，卦象显示，再跌260%可以入手广州黄埔区的知识城，也就是说现价4.6万，跌到1.5万内可以买
ricky101 回复 11-22 23:11
慢慢等
小白菜要奋斗 回复 11-23 12:50
[捂脸哭]黄埔永和5000+没入手，现价20000+走过
鸫添
当初多少买的现在就卖多少，这样就不会亏啦，卖不出去是自己的问题。
星海
最惨的还是30-40年后房子不能住了，就是等不到拆
用户10xxx09
惨个毛线，没金刚钻就别揽瓷器活，下场非常活该
斐棐
2003年在松山湖房价4000--5000，可惜没有买，当时偏僻落后
放荡的小绵羊 回复 11-22 17:08
擦，那时候深圳大多数地方都很低
时间给了我过去
为什么想着不还贷了呢，商品房本来就是商品，那里有光挣不赔的道理，至少你还是拿到房了。 那些烂尾没拿到房如果问还有没有必要继续还贷情有可原
阿叻
当年入住新房那一刻，嘴角上扬，嗓音激动亢奋，妥妥的人生赢家[大笑]
旭日东升
瞎写，松山湖那么贵？松山湖有华为自己建的房子。
我的爱
外来工都跑完了，不跌才怪呢，接下来就会是深圳和广州。
用户13xxx28
一群人都拿的出几百万首付了，能有什么惨的，最惨的是不应该是首付都凑不齐的这一批吗，包括我[汗][汗]
用户76xxx92
除非国家出台法律可以像公司一样申请破产。不然，个人永远走不出高利贷的圈套
fa131680
松山湖地理位置偏僻，周边设施不完善，人口稀少，路上几乎看不到什么人。
陈醉
不可能吧？华润悦府52000，万科61000。
相濡以沫 回复 11-20 07:23
松山湖那一圈的确大把两万多的房子
陈醉 回复 相濡以沫 11-20 15:06
那是黄江大朗里面的吧？在湖边和华为小镇那边，没那么便宜吧？
渡.
又不是炒房的，你管人家暴跌干嘛。至少你有本事赚大钱
刘亮平5263
松山湖的房子最贵的时候7万多一平。
龙腾四海
为国家做贡献，为你们点赞
网民跟班
五百多万也供得起证明收入不低 不是像我一个月几千的能想象的
九个太阳
有本事你就不还看看[滑稽笑][滑稽笑]
京港澳老司机
涨的时候嘴咧得有多开，跌的时候脸拉的就有多长[doge]
阿政
欠银行的钱，房子仅仅是抵押物，房子不够还款了用其他物品抵债，跟房价涨跌没有关系。
谢谢
争着买房，活该。
UC评论小秘书 回复 11-22 16:14
恭喜你！在最近一周发表评论的次数超过了UC95%的道友！3天内在【UC动态】内容下再发3条及以上合规评论即可获得曝光奖励，助力你登上热评！
阳光
地价多少钱？[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
爱我中华
近两年的炒房可比炒股票快多了[哈哈笑]家里有矿都可能赔个底儿掉[思考]
对外的
继续抽房地产的血，今年还有得抽，明年呢？后面呢？所以经济会越来越差，一年不如一年
╰蕶藉口*
那遇到这种情况怎么处理比较好呢？
嘻嘻哈哈搞笑吧
这智商就该继续交
使命
华为还在就别怕
不在孤独
在跌一半都还不是正常价。
平静的下雨天
有钱人根本不在乎这
用户10xxx13
有钱人。
用户15xxx24
有这么夸张吗？
心镜如水
没有关系，首付170万，这是有钱人才能干的事啊，继续还贷，就当是支援国家GDP事业了。
高瞻远瞩
先把自己的其他房产处理掉，然后把还的钱再借出来再停贷，然后一纸诉状告开发商银行和地方。
大浪淘沙 回复 11-20 09:16
然后就是黑户了
高瞻远瞩 回复 大浪淘沙 11-21 14:24
回农村
YOGO
卖给谁呢
木木哥
自负盈亏。
用户18xxx05
房价死，人跟着死。
木登
如果是刚需无所谓升或者降，，。反正就一套，升也不卖降也不卖，
木登 回复 11-20 20:13
一样的，她能在大城市买说明他挣得多，，，我说的是刚需，如果是投资客，那就是亏，，如果是刚需，都不打算卖的，就没有亏不亏的说法，，一双鞋你买的时候一百，别人买八十，你不会也觉得亏了吧！起码你买的时候，你觉得你喜欢这双鞋，这双鞋也值一百，，，。
Andy 回复 11-21 07:03
觉得贵就不要买啊！大家都先不买，迟早会降啊
淡然
投资有风险，当然自己担
用户12xxx24
投资失败经常见，有什么好说的！
天若有情人
付不起首付才是最惨的
用户14xxx75
去松山湖抄底
大鱼海棠
当老赖你还能活下去，不当你都没法活
吃瓜群众
这辈子已毁在房子上了！年轻的时候不论你如何努力读书，已经基本废了。
建仔
能购房，还有房子，我们这些穷人什么都没有
asasasb0
关键是房贷太有特色了，银行光赚钱没一点风险。
湘楚
平民玩家与金主能PK的了吗
用户13xxx70
那么多钱为啥不在深圳买
tb219107117
松山湖那时候就一万出头，在我们公司隔壁
春回大地
曾经有几多风流，日后就有几多折惰！
神来也救不了你
不要怂，房价还会回暖，还会继续上涨的。[赞][赞][赞]
老头
房价就是你们顶起来的，没能力就不要买。都不贷款买房房价不就跌了吗
XXY
负资产
用户78xxx43
愿赌服输