🤦🏼‍♀跟大家说一个毁三观的事，95%的烂尾楼都是从封顶开始的。 🙋🏼‍♀事情是这样的，大部分房企都是贷款拿地，办完预售证房子就能卖了。100万的房款70%都是先打入监管账户的，这笔钱是按照施工进度分批打给开发商的，所以房企就会催促施工进度赶紧封顶，好尽快拿到房款。 🥹接下来黑幕来了，楼盘封顶以后，其实距离真正的完工只完成了50%的进度，后面的外墙保温，门窗，电梯，包括水电，通风，地暖，园林绿化，这些才是真正花钱的地方。 🤣如果遇到行情不好，房子卖不动或者资金挪作他用，现金流跟不上，就只能停工了。选房一定要考察好，不要以为封顶就万事大吉。