我清楚记得2022年的6月15日，我去看房，房子卖465万，热得裤衩子都湿了。我
李赶
2023-10-23 18:41:06
我清楚记得2022年的6月15日，我去看房，房子卖465万，热得裤衩子都湿了。我当时说我诚心要，450万。房东还没说话，中介朝我笑了下，说，哥，你懂不懂行情？能免掉5万就不得了了，您不诚心那算了。房东也说，15万他要干一年呢，叫我尊重下市场！今年春天中介联系我说：哥，好消息，您之前看中那房子，现在房东托我问您420要不要，他准备回老家发展啦。跟您私下说，他急着出，还能还还价。成交后1.5个点和您对半开，房子里还有大件通通打包送您。。。。。。吧啦吧啦一大堆优惠，恍惚间我以为是4S店打我电话呢。我叫他尊重下行情，还可以再等等。
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用户16xxx80
“好马不吃回头草；不打六折就别要。”，要是还像当时那么拽，就直接问他五折卖不卖。
普利斯发科密 回复 10-26 21:59
兄弟，你是文坛大家吗，说话都一套一套的，学不来学不来
伤心人 回复 10-30 06:23
还没到双11就剁手了[滑稽笑]
没人我等会再问
我们这儿60万带装修的老破小，现在卖40万，前两年别人买了的直接亏20万[打脸]
用户17xxx22 回复 猩猩哥。 10-24 07:04
五年后去年出生的孩子上小学，你猜到时候还要不要学区房[抠鼻][抠鼻][抠鼻]
猩猩哥。 回复 10-24 06:52
不卖就不算亏，五年内还会起来的
木木
我对面的别墅区，开盘价400万，最顶峰800出头，今年已经跌破开盘价了，有人挂380万，听中介说有350万成交的[捂脸哭]感觉这行情持续下去，别说300，200都有可能
花宅喵 回复 10-24 09:56
现在开发商建的房子质量不行的 ，住不了几年 。漏水开裂掉皮各种问题。70年产权最多用四十米，一般十年左右就一堆问题[呲牙笑]
灰灰u 回复 10-26 18:07
我觉得如果两兄弟感情很好的，在外面打工可以合一起买别墅，我在惠州这里，三层的别墅三百万，同样面积的商品房也要三百万
磊子
看中的房子和这个真的差不多！前两年房主拽的很，大言不惭我这房子不愁卖，三年降了20几万了没没卖出去！果然市场才是拽！
九天玄女 回复 10-24 22:41
不愿降价，结果市场越来越低，越不愿意降价，这种人的心理卖不掉有什么出奇的
好几万只熊猫 回复 10-24 23:26
在哪啊？
用户47xxx70
别说降不降价，买房子要是不涨价那就是亏的，打个比方：一套100万的房子全款买一年不涨三万以上那就属于亏损，如果贷款买一年不涨六万那就是亏损！别说降价了！
啊东 回复 10-24 07:56
商品房难道不是商品？买个商品回来用旧了还想涨价?怎么不去买古董，古董越旧越值钱
mx 回复 10-24 07:26
不是以前的时代了，供大于求，必须降价了，市场决定的，不是买房子就必须涨，买车就必须跌。
UC点坎
继续编。
112233445566 回复 10-24 06:14
不用编，现在不是一线城市的统统降。。
伸手党 回复 10-24 09:02
我这五线城市。。。放价跌回16年了。。当年我小舅子买的2600。。。前年涨到4300。。。现在又回到2800了
紫色星辰
现在人口出生率低，以后对房子的刚性需求就会低，现在持有房子的绝大部分都是中老年人了。现在的小年轻婚不想结，租房子住是他们的首选。。
用户10xxx52 回复 10-25 04:52
那肯定不是首选，有房住谁租啊，不是自己的房很麻烦
用户16xxx32 回复 用户10xxx52 10-25 08:22
能租出去就不错了
王掌柜
学区房现在成了笑料了，我前边的小学，今年招生400人，有一百多个没有学区房，只要在教学区内租房办个居住证即可。
宇智波鸣人 回复 10-24 17:44
就说有没有可能那多出来的几个班就是因为有学校已经被合没了才多的。。。。
用户10xxx52 回复 宇智波鸣人 10-25 04:54
没可能……今年是小学新生最多的一年，接下来就跳水了
一滴水
我这边的小别墅润达美墅，开盘价88万，同事付了订金，我看过后建议不要买，退了。上个月有人卖了56万。
拂尘 回复 10-24 11:16
我看了很多评论就发现安徽和山东俩省的房价还在涨，还都TM的是小县城
IT民工 回复 10-24 14:22
别墅主要看地段、物业和周边设施，这些都可以的话不降价都不愁卖的！周口这边有一个别墅群，100套左右，两年卖的差不多了，一户大概近300万的售价
走成华大道到二仙桥
才几十万而已 我们这边有个在最高点买的300万，128平方，现在降到180万了，快哭死了
用户10xxx53 回复 战美 10-25 08:21
中产阶级东拼西凑付个一百多万的首付，贷一百多万，会不在乎？反正我姐家就是，第一次买了个50万的小学区房碰到飞涨卖了一百万，胆子变大了这不又买了个300来万的学区房……
战美 回复 10-24 22:49
有300万买房的谁在乎这120万？
用户14xxx44
你调整下，我还是喜欢你之前桀骜不驯的样子[赞][赞][赞]
愤世嫉俗
熬呗，看谁熬的过谁[笑着哭]
勇哥 回复 用户10xxx52 10-31 23:50
可能还没入住就成危房了，三五年内出不了手，各种问题就会出现，漏水，开劽成常态，还想升值金鸡生蛋，新楼盘年年新，炒楼时代过气了
用户10xxx52 回复 10-25 04:57
熬得过通货膨胀[并不简单]你看看这物价飞升，房价如葱有没有可能是葱变贵了
轻风拂细雨
买点礼物去看看人家房东，谢当年不卖之恩
呵呵了 回复 10-25 10:48
送一砂罐炖的酥烂砂仁猪心过去。
我行我素 回复 10-24 20:43
[捂脸哭]
请叫我船长
除非刚需，买来住，才买房，不然除了一线大城市，房价没有大跌，都在大降…以后只会越降越低，人生苦短不过百年，现在的人，不婚不育的不少，哪怕结婚生孩子的，基本也不愿意多生，生一个不论男女，体验一次为人父母的感觉，也就够了，接盘侠只会越来越少，到时候70年后，房子也就该推倒了[裂开]，有钱人拿零花钱捯饬房子打发时间的，当我没说
至尊玉
我还是喜欢你之前桀骜不驯的样子[狗头]
Ｓ。
我19年差点买个二手房，谈好的80万，第二天房东要加一万，我同意了，第三天要签合同了，说还要再加一万，我直接火了，不买了，20年房子中介跟我打电话说房东降价9万在卖了，问我还买不买，还可以再多降一万，我还是没要，现在想想幸亏没买（因为那房子对我来说不是刚需，可有可无）
Tsy影子 回复 10-24 10:09
不是刚需没必要买房。当然自由财富了例外。
用户57xxxxx34 回复 Tsy影子 10-24 10:16
财富自由也没必要打水漂，现在除了刚需，买房就是买负资产，未来缴税肯定跑不了
勇战八方
国家出手救市，5年后房价会翻倍，眼光要长远，现在正是大量囤房买房的好机会！冲啊！！！
用户38xxx73 回复 10-24 15:57
这个夸张了，一线城市都不敢这么说。房子其实就是住的，是城市的定位给了房子附加值。所以还是要看城市的定位规划。
CZ尙 回复 10-24 18:48
你手头压了几套
怕老鼠的猫
本来就是个钢筋水泥，本来就是虚高。
澎澎
看现在这行情，不是刚需确实没必要急着买房，明年肯定跌得更大，一线城市不好说，小点的城市特别是县份跌的价钱很恐怖啊，广西来宾一个穷县金秀县，记得21年看见打广告4299一平米，前些日子经过那楼盘看见广告打了一口价2000块一平米，以前高价买的人不知作何感想，我家附近的楼盘目前来说对比21年高峰期整体已经跌了三成左右，关键还没成交率，大家都再观望着。
用户17xxx73 回复 10-25 10:35
刚需的也还能再观望，不用急的，房子还能继续降价
安琪 回复 10-27 18:53
广东梅州兴宁5.6线城市，房价还是很高5000多的比较少，基本6000多7000，不理解本地工资才2000出头，房价这么高
暮云小玉
我儿子今年小学，不要太容易进哦！
好先生
2019年我看中一套房110万，签合同当天房主涨价到120万，中介把合同改好房主说考虑一下走了，过几天说要130万，中介都表示很无语， 那套房现在都还没卖出去，现在挂100万
军队飞翔 回复 10-29 21:12
现在房价已经跌到2016年的行情了，目前应当80万左右吧！
冰糖葫芦 回复 10-29 00:43
2019年能值110万的房子现在只值80万了
用户10xxx20
400万一套？故宫都不知这个价，。
征程 回复 10-24 06:27
你是不知道北京的房价吧，故宫那一块的四合院要的几个亿
雨夜潇湘 回复 10-25 02:20
关键重庆太大了，一个省的面积和人家一个市比（深圳厦门还远比普通地级市要小）。不具有可比性。
1245679
三辈子白打工了。
Jack 回复 10-24 07:19
那是你穷
多多/dd
我们小区老破小对面有个别墅区3年前88000。现在挂60000。现在杂草丛生，不满3成入住率
亿分之一
什么阶段什么价格 这没什么好说的
liyanliujun65
腰斩的太多了，市场就是这样
屎倒淋头还想搅便
坐标成都，18年全款买的，买了不到半年通地铁了，涨了两倍多，现在再降都不怕，轻轻松松看潮涨潮落[哭笑不得]
麻辣飞机 回复 10-27 00:35
你的分析还比较合理，我也这么认为，目前价格还是虚高，再等五年以后入手。
配角 回复 04-26 20:46
你说的那种情况只存在理论上，实际上是不可能的地第一中国有钱人，他不可能那么集中到这个四个城市去各种原因，比如读书经商工作。第二中国有那么多有钱人吗？就算两万一个平。2,百万一套有多少人买得起。
贵族戏谑
我们这边没啥降，三线小城市，听说一个同学的亲戚，家里有自建房，但两兄弟婚后各买了套房搬出去住，以前一千多还是二千多入的房，现在出手都赚了几十万，拿了钱推倒旧房子重建了。
用户_746534
房子的成本其实不高，溢价太严重。未来只有核心地段的贵，其它地方不会了
拒绝结婚从我做起不婚不育
房地产这块已经烂了
燃并暖
之前18000现在14000，还有得谈！
曾飞劲
去年1w2准备买，死活要1w2k5 今年8k 我不买了
沙城旧人
我哥2020年买的房子 没动过 现在最少亏20万
陌上纖尘
学区房以后都不要了，城区的学校以后也会招不满。
CZ尙 回复 10-24 18:55
人性趋利避害，强者恒强。好的学校还是很抢手的。生源少了的学校自然会被合并掉
中国社会主义核心价值观手抄专员
22年年中465的，现在基本300左右才有人买。
又是一条小罗非
我这里是广东某五六线城市，房子确实是降了，下面乡镇进城的基本都进城买了，又没有外来人员流入。两年间都没有什么大楼盘开建了。
红色奔驰车
必须抹个零[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
傲胡
小县城145平 老城区 单位在楼下 买成42W 加装电梯2.5W 现在卖40都没人要 中介说38
热心吃瓜
广东清远恒大古龙峡进去那边别墅60万一套（二手房），二手普通房2000一平米谁要大甩卖。[滑稽笑]
依然 回复 10-24 13:29
金碧辉煌？2021年就开始了现金29.8万/套，约100平，清远本地人谁鸟它，真正建在山沟里面
Phil Collins 回复 10-24 15:51
上海人别问这个
用户11xxx98
即便房价降到白菜价，该买不起的还是买不起，有些人总是喜欢用自己没能力赚不到钱的事实推脱给大环境，这样他就能有点心里安慰。
fzr
中介不可能这样说话的，至少不会当面说
锤锤 回复 10-24 08:19
现在中介就是这样明着说，还没去看房之前就说好返多少个点到客户手上了
假如有杯咖啡茶 回复 10-24 09:00
中介早都看懂行情了 能提前处理就提前处理 只要能拿到钱 因为越往后市场越来越低迷 拿到的点越少
紫色星辰
按期给房租，就是大爷，也不用被那房贷压得低了头。。
锅森·斯坦达 回复 10-24 10:42
刚毕业的时候这样没问题，到了30左右就不会这么想了
舉人 回复 锅森·斯坦达 10-25 08:31
刚毕业的时候真想买房，现在真不想要
宇人
出生率悬崖式下跌，接盘侠越来越少，供需关系已经失衡，玩不转了，出手越早越好，捂在手里就是死路一条，市场教你做人
CZ尙 回复 10-24 18:57
18年就有人出手了，也不知道他们那是什么脑袋。几十套
乐韵飘
准备骨折了，绝对的买方市场，不用急
用户79xxx20
新生儿的出生率，决定着房价。你们大可以去查一下。没有买卖就没有伤害
你慈父
我这边大点的城市打骨折，小县城反而还往上走了一点，奇奇怪怪的
带刀的飞熊
降的不够，我这里一千万的房子已经降到八百万了，还应该继续降
兔小灰
房子刨除买地钱，一平成本也就几百块[笑着哭]
小飞鸡的狗爪
我20年买了一套市中心的3.7，21年涨到4，然后有人说你赚了，22年又跌到3.7又有人说我赔了，今年貌似没变，其实我看的很淡，这一套房子是我和老婆辛辛苦苦整来的，我又不炒房，也没钱搞，就是留个儿子的家产，因为我结婚时父母鸡毛都没给，所以我要为儿子挣下一点，一线的房子再降也降不到哪里去的，降价的只有二三四的地方，就算大城市再降也降不到市中心吧
放荡的小绵羊 回复 10-25 12:40
深圳最繁华的地方都降了，要出手要降三成，不过买来住的无所谓了，反正买都买了还能怎么样
KO 回复 10-27 01:33
朋友，仁者见仁，智者见智。过好当下
用户12xxx26
有钱人不缺房子，买了房子卖不掉，没钱的买不起，除非丈母娘逼的，如果放开入学房产要求，房价会直接腰斩，甚至2/3
CZ尙 回复 10-24 18:53
这出生率，市场自由调节估计很多人得上天台
DGxiaolu66
都说降的快，自住的用考虑吗？一辈子就一套房！只有炒房的才考虑涨跌！
牵手一生、 回复 10-24 17:54
你前年买150万加上贷款利息要300万，今年买100万加上贷款利息只要180万了。同样的东西你说要不要考虑[狗头]
孤高的自宅警备员 回复 10-25 09:09
[捂脸哭]知道什么叫资不抵债么？还刚需，当你的房子的价值还没有银行的利息的时候。你还有心思还款么？越还越亏！因为继续还这个贷款还不如重新买！
雨后初霁
这个时候买房，呵呵
66
确实降了一点，但是幅度不大，就是着急卖房比较多点。
用户15xxx65 回复 10-24 08:17
实际成交价降了很多，20%肯定有。房子太多了，除了学区房，刚需都快成伪命题了。
ζΘν命運
二手衣服都没人要，这二手房还抢着买，昨想的
法眼
参考股市从6214点跌到1400点，16年过去仍在三干点挣扎
波波
都是爷
巍巍雪峰山
现在购买不打腰折不能买[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]
陈蛋蛋
我去年买的，亏了十来万了，不过刚需还好[捂脸哭]
用户44xxx24 回复 10-24 08:37
我也刚需，18年底买的，亏了40+％[捂脸哭]
用户18xxx04 回复 10-25 07:46
自己住就不亏？说你聪明还是傻呢，能传子孙万代？
868401010
石家庄原科技大学地段房子秒光，每套均价近六百万，两天前的事。
张杰 回复 10-24 12:46
上海都市路湖山在望，05年前就清盘了，现在还在出售新房呢。
用户96xxx86 回复 10-24 15:23
拿一个城市的少数例子说事没用，大势不在了。买股票一样，百股跌停那天也有几股涨停，而且房地产板块跌了几年了，这几年也出了很多利好政策，还是跌跌不休。
喂，是你
不打骨折坚决不买
用户10xxx53
嗯。我农村人，宅基地涨了，以前几万块的宅基地，现在花十万也买不到[得瑟]价值观回归，村里小洋楼住着多舒服，开车几十分钟就能到大城市，谁去住那鸟笼
转身か遇见你
我一个客户，不算装修900万的房子，因为公司负债急需资金300万卖了
独狼世界观 回复 10-31 23:49
这不可能吧 再急需不至于这样啊
uc网友666
我19年101万卖出去的房子，前几天那人61万卖了
Andy
50万涨上来的，客气点最多给80万，多给是装修钱[微笑][开怀大笑]
用户74xxx65
现在各大地产公司爆雷房子估计很难涨起来了如果买来自己住无所谓要是想投资还是悠着点
快乐的边缘
还420万，160万有人要就算你祖上冒烟了！
觉觉 回复 10-25 08:34
明白人
觉觉
这种情况持续下去应该是2.5折，别的国家有先例。
曳舞 回复 10-30 01:40
说实话2.5折都贵，小城市应该就值1200每平，大城市不应该超过2000每平。一线不应该超过5000每平
王大爷-福建分大爷
福建漳州港 19000买的，现在9500每平…………，招商卡达……楼盘
麻辣飞机 回复 10-27 00:40
大爷有退休金，打骨折都不怕[哭笑不得]
小哥儿
这种出生率、你再等几年你再看看
晓翔
广州，省级中学，高中，小学，机关幼儿园学位房，前年12万，早两个月还挂牌9.5万，现在挂牌6万多，我妈18年2.5万买的房子，现在一万出头（非学区房）[哭哭][哭哭][哭哭]
听雨的泪
中国城市买房是最亏最不合理的。房价过高，收入差太多，穷困一辈子为了一套房！质量也难以保证用70年？到时候什么办？几十年后经历如何？还是老家好，自己建房再如何变化起码能一直住下去，而城市楼房那么高，几十年后会如何难说，跟整楼绑定在一起！
t_1502282733816_0255
我今年年初看中的房子，最近挂牌价都降了二十几万了还没卖掉呢，我是改善准备二房换四房随便等
人生与梦
2018年在城西65万的二手房，问了三次60万不卖，去年和今年中介打了不低于5次说50万左右想要不！！！[哭笑不得][哭笑不得]
世间始终你好
去年去看房，对着销售说我现在就和你们熬，看谁能熬得住
世间始终你好 回复 用户15xxx65 10-24 14:03
[捂脸哭]
用户15xxx65 回复 10-24 08:19
你不是去看房的，你是去砸场子的[滑稽笑]
顺其自然1道法自然
240买都会亏
弱水pcmcia
抹个零可以考虑
儒侠
现在不打到骨折，不要下单
陈峰
房价这个问题真看不准，有需求就买。关键点是印钱太快了，也很少看见谁开发新楼盘，红利是过去了，但需求还在啊。。。。。。
曳舞 回复 10-30 01:42
需求?咱不是专业人士，不知需求减少了多少。起码农村进城现在几乎没了。独生子，还有不要孩子的很多。
爱自由的呆呆
评论区全是降价的，我大前年入的改善房居然微涨，虽然是小镇上我也有点小得瑟[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
梦山河
240
醉卧寒山
拦腰去个零
希望
沈阳，我自己住的房子当时能卖96万，我想卖了买恒大的，老婆说啥也不卖，都谈好交定金了，现在我自己的房子跌到70多万，恒大的房子烂尾了，幸亏听媳妇的了，要不现在我租房子还烂尾的贷款估计都离婚了，虽然自己的房子也掉价了，起码能住啊，贷款马上我还完了，要是买恒大的30年贷款烂尾了得哭死。
小绿叶 回复 10-24 12:40
以后有钱存起来，现金为王，以前老人的思想还有有道理
龙城飞将
疫情前220w 现在160w
用户10xxx04
告诉他，300万只是可以考虑，能不能买还是再看看。
AMX 13 90
底层的降价好比去干活，给钱就是行，而房地产没几个，能八五折就是天塌了，塌下来也轮不到你，你才几个钱。比如苏联解体又不是没有人没事，为啥当时交易还是少。
专打嘴炮
没事，等回头涨起来时候你再去追涨就行
用户13xxx23
中介都是垃圾
熙正
这几年供楼买房的心在滴血！
赵日天
我们这里二手的老破小巅峰期都一万多，这会儿六七千
@_@boyfriend
一样的，去年看了套精装修的二手房，房东要60万不松口，前几天联系我说45万要不[哭笑不得]，我说再等等看。
醉蓝
不知道怎么都在说房子降价了？难道就我这里涨了？15年六千多一平买的，现在一直维持在一万一左右，坐标湖北襄阳，一个平均工资三千左右的城市，房价都是一万左右，唉，服了
设计是空
学区房没发现有大幅度降价[墨镜]
军队飞翔
很多城市房价已经跌到2016年的行情了，刚需可以参考一下！
喵喵呜哒
22年6月15号吗？刚刚解封你就这么忙着买房，编得有点离谱了吧！
常与同好争高下
现在都这么卷了吗？4s店都开始买房了？
垃圾分拣-泥石分离机
哈哈，我的房子卖了还抵不了房贷。
wws
你这种注定买不起房子
用户11xxx43 回复 10-24 13:32
总算是有明白人了。应该说，他这种人，注定会穷死。
F_u_n_n_y_
为啥你们的房子都降价只有我们这边房子涨价
种葱也是绿化 回复 10-24 10:47
我们这儿市中心最贵的以前18000，现在11000，还卖不掉[笑着哭]
F_u_n_n_y_ 回复 10-24 12:48
现在都一万多了
疯狂牛仔525
经济回暖这种底都抄不到了，等等就没了
麻辣飞机 回复 10-27 00:44
你一定要多买几个，要为子孙谋福利。
用户10xxx73 回复 10-25 09:16
做梦呢？
123
450万的房主一年挣15万？捡的钱买房子？
~%死猫头儿%~ 回复 10-24 15:04
可能是早几年买的，另外可能卖了原来的老房子，再加上配偶，双方父母支持，再贷点款
巨东减速机 回复 10-24 12:40
他买的时候可能是150万