男子在某小区看到“私家电梯”，直呼牛B！原来，这电梯直达6楼一家，楼下的住户都不能坐！男子百思不得解，这豪横住户到底是用了什么手段，让楼下的住户同意让他装电梯？如果他有这实力，为什么不直接买个电梯房呢？ 原来，这个小区年代比较久远，当初建设的时候，没有规划电梯，所以住户每天都要爬楼梯出行。 而男子来到这个小区办事，看到这部电梯很是吃惊！ 加装电梯的小区他不是没有见过，但只给6楼一户使用的，他是真没见过！ 这电梯占用了楼下的公共位置，影响了楼下的采光，运行还有噪音，想要盖起来，显然要楼下的住户都同意！ 那这6户的住户到底是什么来头，用了什么手段呢？ 如果是钞能力，那这住户为什么不直接换一个新的电梯房呢？ 所以，男子抽完一包香烟也没想明白，想问大家怎么看？ 有网友说，这房子应该是给老人住的！老人住了一辈子，不愿意搬走！子女有钱了，就给老人加了部电梯！ 也有网友说，不用稀奇，应该是有钱人为孩子买的学区房，然后花钱装电梯方便自己出行！ 还有网友说，如果我是楼下的住户，给我钱我也不要，我就要电梯的使用权！ 那么，从法律上来说，加装电梯，是不是有钱就可以随便加装呢？ 很多一楼的反对加装电梯，因为对一楼的影响最大！本来他们一楼出行方便，房价最高，电梯一装，采光差了，房价也降了！ 所以，在这种情况，越来越多的地级市政府都实行了2/3原则，比如上海市，就算1楼业主不同意，其他业主都同意，超过一定比例，基本就可以向上级主管部门提出申请加装电梯，慢慢地弱化“一人拦全楼”不合理现象。 法律依据：《民法典》第278条规定，申请增设电梯需要由专有部分建筑面积占三分之二以上业主且人数占三分之二以上业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上业主且参与表决人数四分之三以上业主同意。 也就说，6楼住户有钱也不能任性，需要楼下的住户同意才能加装电梯！ 那么，你对此事怎么看呢？
随缘
整栋楼都是他家的，自己住6楼，下面的5层出租。
舞马长枪 回复 08-10 14:08
都是自己的，就不应该直达6楼，
天天向上 回复 舞马长枪 08-10 16:18
就是他家的，他老爸老妈不愿意搬儿子就把一楼到五楼全买下。
冬日暖阳
旧楼加电梯就是胡整！影响楼房结构，影响采光，影响出行，搞不好还有噪音！
dream 回复 08-10 11:21
太无知了，结构是你说影响就影响的，加装件是有独立支撑结构的，链接部门也会通过加强原楼体结构，只会提高原楼体结构强度，不会降低
冬日暖阳 回复 08-13 21:57
框架结构的房子加电梯设计好一点可以不影响结构，几十年老式的砖混房或者活动楼板房外墙就是承重墙，加电梯如果设计不好，只是简单的在每层外墙开个门，你看对结构影响不影响！
Lucky
有没有可能，其他楼层不想装，就6楼要装，大家都觉得你自己装吧，我们都同意，想着难为他就不装了，哪知道真装上了。
月焚香 回复 08-11 16:10
贫困限制了你的想象。一栋楼都是他家的。另外，如果真的是其它楼层不装电梯，顶楼自己出钱安装，早就有大把顶楼的人安装了。安装电梯，是钱的问题？是楼下不愿意让地方安装。
abcd 回复 08-11 02:41
一般底楼层的都是十来万。一般底楼层的电梯都是十来万。
叫啥好呢
违章，拆除
bbkingbb 回复 08-10 11:08
这个提高政绩的，街道巴不得你多装点呢。
爸爸 回复 08-10 17:13
报批通过就不违章。违不违章你说了不算
永爱种花家
好几年前的新闻了，1-6楼都是人家的，家里老人念旧居，不愿意换房子，但上下楼又不方便。人家孝子，特地把楼下全买下来了，安了个电梯就为了方便自己家老人。
UC-17年的老杠精 回复 08-11 00:25
这老人挺任性啊，还好子女争气有能力让他任性。我反正告诉自己老了以后不能太固执太自私，少给女儿制造麻烦。什么落叶归根啊都是传统思想作祟，换个地方换种生活方式我觉得挺好的，老都老了还有什么看不开的，我死了反正不要立坟，骨灰撒了就行
永爱种花家 回复 08-10 08:40
傻吗？这家人发财之前，一直都是住在6楼，老人上年纪了故土难离，就想在6楼住，你是看不懂吗？
平常心
之前有个报道，有个土豪，父母在老小区住习惯了，不愿搬家，他就想装个电梯方便老人，结果一个单元都不同意，他就把这一栋都买下来了[哭着笑]
静待花开
确实影响采光
小黑 回复 鲨鱼头 08-10 05:47
采光还分南北？你家北面就和晚上一样黑？
鲨鱼头 回复 08-10 05:17
采光个屁，你是不是南北都分不清！
用户10xxx65
为了多数人就能牺牲少数人的利益了吗？
张自力 回复 08-10 18:59
当然
所谓彩虹不过是光
没有电梯时，一楼房价最贵，六楼最便宜，装了电梯，一楼房子一平便宜几百块，一套房就是好几万。这个损失谁出？享受不到电梯的便利，还损失那么大怎么没人提？那么明天大家投票分了一楼的家产，是不是一楼也得无偿同意？因为三分之二人同意了？这和打土豪有啥区别？大家同意了，土豪就得倒霉？
用户52xxx59 回复 08-10 13:51
没电梯三四楼最贵，然后二楼到一楼五楼，六楼最便宜
a自由
一楼拦全楼不合理？老房子当年越高越贵，一楼各种垃圾各种堵，现在好不容易一楼价值升了，一部电梯又给打回原型，咋滴，一楼欠你们的啊！
用户52xxx59 回复 a自由 08-13 10:51
用问吗？我自己买的不比你这种途听途说的懂！我买的是五楼！
a自由 回复 08-13 10:37
你去问问老人，当年他们买楼的时候几楼贵[得瑟]
XYZ
无良278条
浮云
什么叫一人拦全楼不合理现象？后面加装的，不是违建吗？有电梯的高楼多的是，不想爬楼梯去买电梯房啊！
桂花酒 回复 08-11 12:06
违建不违建是你说了算吗？有正常手续别人就不是违建。你说了算个屁啊。
名在囧途
只要通过审批的就没有问题。个人以为他建筑的位置不属于专有面积。也就是说，没有靠着楼，属于小区业主共有面积。算是变相的钻了一个小空子。自己出钱。谁出钱谁用。
啥子
6楼是房东吧。
天仙
都是自家，1-5出租，6楼自主
silver 回复 08-10 08:34
那更容易要加装，
一世英名
在明显侵犯1楼利益的情况下，1楼必须有一票否决权，用少数服从多数的选择来损害他人利益，这是强盗逻辑。
用户14xxx39
有钱鬼都给你推磨，何况人呢……
艾小妖
老小区，而且估计是原来单位的宿舍，大家都是同事认识。1-5楼房主搬出去住了，房屋出租，所以只有顶楼安装了。
1234567
钞能力
YEYELAILE
无非就是两种，液压升降或者是自行升降，比曳引机的噪音小，基本听不见
老马哥
加装电梯就是违章建筑。审批允许的只是电梯本身(设备)，只有房本才能让电梯井(建筑)合法，知道中间区别吗？原生电梯房的电梯井可在房本上体现着呢。打个比方，你拥有完全合法无争议的产权车位，但你也不能就凭这个在车位基础上盖个车库。要想装电梯又不是违章建筑，除弄到房本外，也可以在楼顶装个类电葫芦，再用一个加强版露顶篮子做电梯箱，这样就不是建筑了，至于是否违其它章，另谈。
大熊够大
他的邻居都是好人啊
风中散仙
一楼没人权吗？民典法是保护大部分人权益，少部分人权益就可以视而不见吗？
海胆
这玩意本来就该一楼有一票否决权，你们三分之二同意就可以损害一楼利益吗？
小书蟲注定一生孤独的猪
就不该加装电梯
兵子
一到6楼却是他买下的，一到5楼拿去出租，自己住6楼。有问题吗！
西枫JADE
有钱人住这房子？
用户52xxx59 回复 08-10 13:47
我的小区是98年入住的，没电梯，楼梯房，大把宝马7，X6和卡宴业主！咋啦？
肖恩是只羊 回复 08-10 11:52
老破小的小区里，有钱的可不少。很多都是觉得住的方便，上学，上班什么的方便。
用户15xxx02
有没有一种可能不止这个单元这栋楼都是他儿子一个人的
阿哩哩
这结构风大点行吗
常青
你怎么知道1-5楼没有同意？！
朝花夕拾
只要是人家自己干干净净挣来的，我们羡慕但是我们不嫉妒！
*光芒*
向外拓宽面积会是百分百同意
用户13xxx02
三个人，两个人投票同意侵犯第3个人，轮着来三个人的权利全都被侵犯！
幸运金2023
对原建筑结构产生不良影响谁来赔
成宇靖
问题是一楼的权益怎么保障？一人拦一楼固然有问题，可是伤害一楼利益也不应该啊
蒙了你傻的卫校
一栋楼都自已的，想变现就装了自家电梯，底下五层卖了。
开心仁仕
电梯有多少噪音？才吃饱饭几年，这么矫情
很怕似木头
要啥采光 房贷 车贷还完了？ 早出晚归 要那也没用
八十岁的人十八岁的心
现在6层的小区很多地方都在慢慢变少有的拆掉建高层电梯房了，天天爬实在累人
麦田守望者
有钱把一到六楼全部买了，再加装电梯，然后出售，房子就增值了。后来买人就没有意见了。
霸王别急
2/3同意，也得是没有人明确反对才行，只要公示期内实名明确反对，你就装不了
一骑红尘
基本都不自住了，谁管呢
无欲则刚
有什么难的:1–5楼给足钱！只到6楼争口气！
用户10xxx91
你占地不影响其他人？
刀剑之枪
钱到位了怎样都行😁
别搞笑
千金难买我爹妈高兴[笑着哭]
花间提壶是柳永
你都不知道是什么情况，楼里的人有没有意见？就在这里自顾自的叽里呱啦说一大堆有什么意思？
苏克贝塔
六楼掏钱，给1到5楼发钱
用户10xxx56
反对加装电梯，除非直接入户。现在的方案还要爬半层，轮椅没法上电梯。
江苏 左岸
这个电梯不会太贵
我还是我
人家六楼土豪花了50万装个电梯，你们是不是羡慕了[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
风无痕
三分之二同意就装这么牛逼吗？装电梯费用和后期维护，你看这三分之二愿意吗？
欢乐马
你重新买房不香吗
用户11xxx82
一帮吃饱没事的货。
chaboshi
小编你没有调查就没有发言权。要是6楼有钱人出钱补偿了，3-5楼都同意，按规定就可以装，你1楼反对无效。还不如接受补偿，减少损失
神弓双刀侠
前几年我也有这种打算，准备邀几家共装，或一家人装！钱不贵!但办各种手续难，不是有超能力的人办不下来！这种六楼是买六楼送七楼和超大平台的复式房!装电梯三、四十万！装了电梯房子升值就几倍了!
帕托 回复 08-12 00:49
采购价7万
冰人
都是老人住的，一箱面就搞定，不行加两斤鸡蛋
酸枣树
几年之前的新闻，上下一个单元都被老人儿子买下来了，就为了老人方便
海天一色
其实只装一户很好装，最难的就是入户砸墙，接轨，铺通道。这些没有直接到顶就很好办了，估计费用也能省好多
用户44xxx92
其实你不知道上海的情况，上海真的是一家不让装，就装不成。这个居委不敢硬上，110来了，先停工，想装的上法院诉讼，判下来就强制执行，现在全上海也没有强制的案例。判不下来，业主有权要求自己的主张，就是装不成。上海浦东高行有个小区，施工队开始挖了，一楼业主跳挖了几下的基础坑里，110来，最后坑填平，居委干部慰问一下，拿到一串葡萄，一桶2kg的洗衣液（跳坑里衣服脏了），发生在2021年3月，搞了一年沒搞定，2022上海疫情没空搞，前几个月又开始了。关键是跳坑事件发生，现在整个小区一幢楼都没有施工。
皮耶罗
放屁。照你这样说。全国2/3同意把建行农行的钱拿出来分掉，银行就必须拿钱出来分？最后还有一句话，2/3同意，且无人反对！我一楼，谁加电梯可以！你3/4楼房子和我对换！不就什么事都解决了？不换？凭啥不换？己所不欲，勿施于人。那你要逼我同意干啥？惹毛了老子反正一楼，我砸承重墙！大不了坐牢！一起别过好日子！
用户43xxx86
有钱，任性！
心有猛虎
对，就是看不得你六楼的升值，你境界高把我一楼的买下来啊
巨鸟
或者花钱买邻居们同意
我是谁
建造电梯，首选1楼同意，其次几他层楼，因为一楼影响最大，损失最大，房价降价最大。
用户10xxx56
你们想多了 房价高的地方来说电梯钱是小钱。贵的也就40-50万便宜的不到20万 一个房间的钱都不到 装了还提升房价。装电梯合算着呢
用户10xxx83
凭什么楼上得好处，就要一楼吃亏？
阿弥陀佛
这个就是1-5楼不愿意装才会变成这样，要是愿意就会变成靠墙了…
咫尺天涯
违建吧，非法占用公共区域。
www
设计可以在公共楼梯拐角处联通电梯，出电梯只走半层楼，北方的房屋建筑，楼道门都在北侧（俗称的阴面）这样不影响任何人采光，也不影响一楼进出。
尼日利亚人
再买个房子多好呢
用户14xxx28
放屁只要有一户不同意那就别想装
影者罗宾
这电梯怎么是从天台下去的？
多多/dd
现在这种房子国家也在提倡安装电梯，然后楼层低的不同意，高层的就使劲闹，然后说你不用出钱了，我出钱，你们不要用，然后就变这样了，皆大欢喜
1q2wh 回复 08-10 17:56
其实会影响一楼房价，电梯维护也要一楼出钱[微笑]
无印之足
有钱好办。 先找一到5楼全买了，电梯装好再卖了
用户52xxx59 回复 08-10 13:48
你信不信有关系吗？干嘛要你信？
用户52xxx59 回复 08-10 15:31
哟！你BB是说自己？
爱的深沉
这种法律，多数服从少数，可见少数人的利益不是利益。
福男
物业不管，报批咋过的。绝对有人
宽窄巷子75605356723793
抽5元的烟，吃8元的盒饭，操全国人民的心，不说了，去翻垃圾桶有什么废品[汗][汗][汗]
痛快浏览
恶意加装电梯，拘留
666
现在的大爷大妈，不让他们爬爬楼梯，捅的篓子更大了
极寒面罩发明人反延退韮居辽
北侧应允许，但应多家用，否则5楼也新安一个？
用户18xxx35
要求加装电梯的人无耻！！2／3同意就可加装的规定是土匪行为。
王思聪
房主有钞能力
欧阳锋
你都抽完一包烟都还没想明白？为啥就不会张嘴问问周围的人？
夏末安
少数服从多数是最无耻的
用户16xxx19
看评论那些胡说八道的真笑死了，麻烦你们猜测前去看下关于旧楼加装电梯的文件和要求再说话行吗？写的清清楚楚，不过这篇文章很恶心，胡乱猜测，故意捣乱。因为老小区现在居住的老人较多，没有电梯极其不方便所以很多地方会出台这个规定，不过费用都是自愿自理，也需要报批审核。
用户16xxx19
瞎带节奏，老小区旧楼加装电梯是允许的，但是费用自愿，这种一看就是下面人不愿意掏钱，所以人家自己装自己用。征集过意见就行了，不懂别乱说。否则按你说的一楼永远不会同意，那楼上5家都同意你电梯跳到二楼装？少见多怪，这种加装在楼外面的电梯现在多了去了
雨后天晴
最不合理的是一楼还要收电梯费！
zhuyy
既然不知道为啥，那就搞清为啥再说？问下楼下住户不就行了吗，不知道为啥还在这逼逼叨叨，烦不烦
蓝色天际
有钱能使磨推鬼
刺猬一样
物权法普及一下
6973103
这家可以列为扫黑除恶调查对象
曹小锋
心态！
广州鑫宇
看似公平，少数服从多数，凭什个人合法权益可以这被剥夺？
正直fa
有钱啥事不能搞？你想装个火箭都行
用户43xxx86
我也编一个故事:有两位老人在六楼住了几十年，上不动楼了，又不想离开，他们的子女就花钱把一至六楼全部买了下来，通过申请，加装了电梯，并且把一楼两侧分别改成了游泳馆和锦鲤池，二楼改造成了健身房，三楼改造成了棋牌室，四楼改造成了水疗室，五楼留作孩子们回来的临时住所，逢年过节，欢聚一堂，多好的一个和谐场面？
熊猫
一人反对就无效
游勇
也许上去一看，嗨，有个地铁站。
麦田守望者
最终，不会有多大损失。
一路风行
不用说是加装电梯时楼下都不愿意出钱！