税费是法拍中很重要的一环，每次帮大家看是否可以买的时候这块就成了我关注的重点。那么，究竟哪类法拍房的税费负担最轻呢？

一、有证，有证意味着产权清晰，过户流程相对简单，税费计算明确。

二、满两年、满五唯一。在公告中注意查看证件的登记日期，这直接决定了你能省下多大一笔钱。

三、权利人是个人,尤其是很多毛坯是新房，尤其是不少毛坯新房，仍挂在开发商名下，拍前一定要仔细核实权利主体，避开“公司产权”这个大坑。

四、个人买，若以公司名义购买，则可能被视为商业行为，涉及房产税、企业所得税等，持有和未来转让的成本都显著增高。

重要程度按照的数量排出来了，最理想的低税费法拍房，就是 “个人产权、个人购买、有证且满两年” 的住宅。

在参拍前，务必反复研读公告中的“税费负担”条款，了解清楚拍卖房产的具体情况，做好尽调哦！

你了解了吗？

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