湾溪海角社区EB-5项目坐落于弗吉尼亚州乡村目标就业区（TEA），投资者可享受优先审批及20%签证预留配额优势。作为全美百佳宜居社区，该项目凭借成熟运营基础及稀缺自然资源，为投资者提供移民与财务风险更低的优质EB-5选择。

项目概览

湾溪海角社区坐落于弗吉尼亚州查尔斯角，占据切萨皮克湾海角核心位置，总占地面积达741英亩。湾溪作为成熟运营的高端住宅社区，2023年被评为全美百佳最适合宜居社区，并已吸引上百户业主在此定居，社区内配备两座大师设计的高尔夫球场、俱乐部会所、生活中心、私人海滩与自然保护区等完善设施，生活氛围宜人、格调非凡。社区内新一轮开发建设规划包括340块住宅用地，其中61套为独栋别墅，并将同步推进基础设施升级与配套扩建，持续提升社区整体价值与生活品质。

（湾溪社区）

充足就业盈余保障绿卡安全

湾溪海角社区内的高尔夫球场已成熟运营，并有数百个住宅地块已成功交割。新一阶段的地块开发正有序推进，配套住宅建设与基础设施升级同步开展。

同时湾溪项目提供工作岗位创造担保，这意味着项目会将所有EB-5资金用于EB-5计划下的合格支出。

随着施工的顺利进行，EB-5就业正在持续创造中，项目完工时预计将创造人均27个就业，远超移民局要求，为绿卡申请提供更稳妥的保障。

EB-5贷款享4年期及第一顺位抵押

每位EB-5投资者均享有较短的独⽴4年贷款期，不受其他EB-5投资者贷款期限的影响。

EB-5为⾼级贷款由320多英亩不动产作为第一顺位抵押，并已在当地政府完成抵押登记。社区已获批550余套住宅开发许可，凭借优越的地理位置与稀缺的土地资源，社区房产销售持续稳健，为EB-5资金回款提供了坚实而安全的保障。

分阶段开发与交付

湾溪社区为已开发多年的成熟社区。在前任开发团队时期，湾溪社区已售出近300块地块及多套住宅。湾溪的一大优势是灵活的分阶段开发模式，可根据市场状况加快或放缓开发进度，确保各环节按时交付，从而降低EB-5投资者的风险。

（湾溪社区一隅航拍）

经验丰富的开发团队及行业领先的运营方

湾溪社区由Bobby Masters领导开发，他⾃2020年1⽉起担任湾溪项⽬总经理。Masters先⽣拥有近40年⼤型总体规划社区开发与配套设施经验，曾领导超过15个社区的开发与销售，总共开发超过30,000套住宅、覆盖超过25,000英亩⼟地。

（湾溪海角社区2英里私人海滩）

⾼尔夫球场、会所、社区活动中⼼及其他现有设施由Troon Privé运营管理，该公司是全球最⼤的专业俱乐部管理公司。Troon团队参与过众多知名项⽬开发，并已在湾溪社区运营超过五年。

⾼尔夫球场、会所、社区活动中⼼及其他现有设施由Troon Privé运营管理，该公司是全球最⼤的专业俱乐部管理公司。Troon团队参与过众多知名项⽬开发，并已在湾溪社区运营超过五年。

（27洞大师设计球场）

"开发+运营"双重专业配置，显著提升项目可靠性、居住品质和投资价值，为EB-5投资者提供更稳健的保障。

行业顶尖区域中心

益博区域中⼼EB5AN是业内最⼤、最有经验的EB-5区域中⼼运营商之⼀，拥有10多家EB-5区域中⼼，累计服务来⾃70多个国家的2,700多位EB-5投资者。益博持续保持着移民局100%项目获批率，有良好的I-526、I-829获批记录，以及EB-5投资款到期还款记录；所有已完成招募的项目都顺利完工并保持盈利。

新政下益博已有20支基金I-956F获批、超600组投资人I-526E获批，处于行业绝对领先地位。

I-956F快速获批！

很开心与各位分享，该乡村TEA项目—湾溪海角社区I-956F于2025年9月30日获美国移民局批准！

自2025年7月8日递交至2025年9月30日批复，审理仅用时84天！

I-956F的获批意义重大。I-956F获得移民局批准意味着移民局认可了湾溪海角社区项目的EB-5合规性，认定了该项目位于乡村目标就业区域以及创造就业的计算模型。

对于投资者来说，获得I-956F批准的项目已经获批移民局对项目的审核和批准，那么移民局需要对投资者文件进行审核，不需要重新审核项目文件。