◎ 凤栖湖岸新城 效果图

氢地产最新消息：成都温江凤栖湖岸新城又有动作，涉约27.81亩宅地的股权转让项目正式上线。

如果加上此前已摆上货架的3宗土地（点击了解），凤栖湖岸新城已有4宗土地处于转让进程。

据悉，2025年9月26日，成都柳乐居置业有限公司（以下简称柳乐居置业）100%股权及股东债权转让项目正式披露，转让底价约3.71亿元。

具体来看，100%股权对应挂牌底价约542.72万元，100%股东债权转让价格约3.65亿元。债权主要为股东借款，借款利率5.51%。

工商信息显示，柳乐居置业的100%控股股东为成都鱼凫城产实业有限公司（以下简称鱼凫城产），实际控制人指向成都市温江区国有资产监督管理局。

对于该柳乐居置业股权转让项目，氢地产早在2024年10月就已关注（点击了解）。彼时，柳乐居置业股权转让项目进行了预披露。

◎ 土地位置示意图

土地资产方面，2023年12月27日，柳乐居置业签订了一份《国有建设用地使用权出让合同》。

据土地成交信息，该宗土地由柳乐居置业的上级股东鱼凫城产方面竞得，地块位于温江区涌泉街道，用地性质为住兼商，商业占比上限10%，建筑高度不得高于80米，地块计算容积率2.5，面积约27.81亩，成交总价约3.34亿元，折合楼面地价7200元/平米。

这宗土地位于温江如今的热门板块——凤栖湖岸新城。

该板块近期有规划上新，增加了板块的价值内涵及市场吸引力（点击了解）。同时，板块内也有多宗土地正在进行转让，包含约34.21亩宅地、约31.20亩宅地、约28.37亩宅地，以及本次约27.81亩宅地。值得注意的是，这4宗宅地均较为邻近，显示这一板块进入土地流转高峰期。

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