50年产权红本厂房在番禺亚运城横空出世？首付只要2成就能拿下？这可能是广州工业地产市场最炸裂的消息！位于番禺石楼镇亚运大道旁的这组现代厂房，正在改写珠三角制造业的置业规则。

谁说工业厂房就一定是灰头土脸？这个项目用全玻璃幕墙设计彻底颠覆传统印象。7.8米的超高层高，800公斤/平方的荷载能力，双1.6吨货梯配置，这些硬核参数背后是实打实的生产力。

面积从975㎡到3254㎡灵活可选，首层可做商铺的设计更是锦上添花。想象一下，你的生产线在一楼就能直接展示产品，这种"前店后厂"的模式不要太方便！

项目500米就是广澳高速石基入口，2分钟上高速是什么概念？比你去小区门口取个快递还快！地铁3、4号线双线环绕，1公里范围内两个地铁站，工人上下班再也不用担心交通问题。

更夸张的是30分钟到广州南站，1小时覆盖白云和宝安双国际机场。做外贸的朋友们要偷笑了，出货效率直接拉满。15分钟到莲花山港，40小时双向抵达南沙港和虎门港，这物流优势简直是为制造业量身定制。

进驻企业免税收要求！番禺区政府这次是下了血本吸引优质企业。位于番禺智造创新组团内，周边千亿级先进制造业集群已经形成完整生态。亚运城百万住户意味着什么？人才储备池深不见底！

首付2成的超低门槛，让中小制造企业也能轻松上车。现在银行对工业地产贷款收紧的大环境下，这种优惠条件堪称业界良心。50年国有红本更是给足了安全感，再也不用担心用地到期问题。

工控主板研发、智能商用显示设备、人工智能设备...这些听着就高科技的行业正是项目的主力招商方向。新材料、通信设备、智能装备制造，哪个不是国家重点扶持的领域？

8米层高特别适合需要重型设备的企业，4.5米标准层则完美匹配研发办公需求。超大面积地下停车场解决员工停车难题，再也不用为找车位发愁。这样的硬件配置，说是工业厂房里的"爱马仕"也不为过吧？

还在为生产线扩张发愁？还在为租金上涨焦虑？这波工业地产的"王炸"组合，不接住就真的亏大了！50年产权+首付2成+免税收要求，三重buff叠加，番禺智造的未来就在这里！