早几年行情好的时候，一帮在广州没有买房资格的人被中介开着大巴车到处去看房。

清远，肇庆，佛山都留下过这些在广州工作，渴望有个家的人看房买房足迹，几年过去了，现实很骨感，到现在留下的是一地鸡毛。

我有个邻居在佛山三水区买的房已经几年了还没有入住，去年接到一通电话：

“您家房子地段好，交给我们改民宿，不用您操心，每月固定打款5000元！”

老李心动了，毕竟空着也是空着，能躺着收租多好？而且这个租金明显比其他邻居的收益高出一大截。

可谁也没想到，这通电话背后，竟是一场早有预谋的骗局。

从“馅饼”到“陷阱”，邻居的经历让我后背发凉

老李的房子是精装修，对方公司却提出要“统一民宿风格”，要求他花3000多元购买指定款式的被子、挂画和脚垫。“他们说这是平台标准，否则影响出租率。”

老李虽然心疼钱，但想到每月5000元的“稳定收入”，还是咬牙付了款。

签合同时，业务员拍着胸脯保证：“我们和某平台合作，租客都是高素质游客！”可房子托管后，第一个月租金迟迟未到账。

业务员推脱“系统延迟”，第二个月再催，电话竟成了空号。老李慌忙跑去房子查看，眼前的场景让他差点晕倒——

地板被烟头烫出焦痕，沙发被划破露出海绵，厨房堆满发霉的外卖盒，蟑螂在冰箱里爬进爬出。最离谱的是，客厅里还停着一辆超市购物车！

物业说，这里被租给了一群流动工人，七八个人挤在两居室里，日夜吵闹，邻居投诉了无数次。

老李想扣留押金，却发现合同里根本没写“押金条款”。

他试图起诉，但公司早已搬空，连营业执照都是假的。最后光是换家具、清乱七八糟的东西就花了近万，更别提欠下的水电费。

而像他这样的受害者，光附近三个小区就有四十多户，有人甚至被骗走5万“装修款”。

骗子的套路，比电视剧还荒唐

我陪老李和其他受害者跑了几趟派出所，听他们复盘才发现，这些公司的骗术像流水线一样精准：

第一步：画大饼。他们专挑新交付的楼盘，用“月付5000”“五五分成”的话术轰炸房东。对已装修房，要求购买指定物品；对毛坯房，则承诺“免费装修”，但实际收了几万块材料费后，随便刷个墙就消失。

第二步：玩消失。头两个月，他们会按时打款博取信任，随后以“平台故障”“租客纠纷”为由拖延。等你发现不对劲，公司早已人去楼空，连办公桌椅都是租的。

第三步：钻法律空子。合同里埋着无数陷阱：不写明押金责任、不约定维修义务，甚至把公司责任转嫁给某个“皮包法人”。等受害者起诉时，对方早换了三任法人，名下连辆车都没有。

血泪教训：这三件事千万别做

在法律援助中心，一位律师的话让我印象深刻：“骗子最怕清醒的房东。”他总结了几条保命经验：

别信“稳赚不赔”的鬼话。民宿市场确实有潜力，但真正正规的公司绝不会让房东垫钱买物资。遇到“指定采购”，九成是骗局。别签“看不懂”的合同。老李的合同整整20页，光违约责任就写了8种例外情况。律师说，关键要盯住三条款：租金支付时间、房屋损坏赔偿标准、解约条件。别怕“撕破脸”。一旦发现房租逾期，立即报警并联系物业断水断电。有受害者靠这招及时赶走租客，至少保住了房子。现在，我成了小区的“防骗宣传员”

上个月，又有一家“民宿托管公司”来我们小区摆摊。

这次，我直接拿着大喇叭站在旁边：“他们要你买被子吗？要预付款吗？看过营业执照吗？”摊主脸色铁青地收摊走人。

割韭菜真是割上瘾了。

三水这里现在房子多的很，房子不好出租是大环境，这样的皮包公司有什么本事一个月那么高的收益？

老李说，这大半年他见过太多哭诉的邻居：有老人被骗光养老钱，有孕妇急得差点早产两夫妻吵架要离婚的。

但血淋淋的教训也让大家清醒了——天上不会掉租金，只会掉陷阱。

如今我常对想托管房子的人说：“你把门锁好，比啥都强。”毕竟房子毁了能再修，人心要是被贪念蒙蔽了，那才是无底洞。

（为保护当事人隐私，部分信息已模糊处理）