北京一55岁女子，花280万给儿子买一套婚房。谁想，就在女子已装修到一半的时候，隔壁邻居冷不丁说了句：“这房子不适合住年轻人，你赶紧退了吧！” 女子得知背后缘由，一纸诉状将原房主起诉到法院，要求全额退回购房款，以及10万装修费。 最终法院这样判了 （案例来源：北京朝阳区法院） 55岁张芯兰省吃俭用存了250万，又找亲朋好友东拼西凑将近50万，买了一套价值280万的房子准备给儿子当婚房。 可谁承想，房子装修到一半。张芯兰跟邻居闲聊时，无意中却听到一个晴天霹雳。 起初，邻居李阿姨以为张芯兰是给买她自己养老住，几次话到嘴边又咽下。当她得知张芯兰是准备给儿子当婚房，惊出一身冷汗。 李阿姨如实告知张芯兰关于这套房子的实情。 原来，几年前，这套房子意外发生火灾，男主人直接葬身火海。关键是男主人年龄也不大，这样的“凶宅”你会选择当婚房呢？ 李阿姨语重心长补了一句：“我说出来也是为了你好，不想你将来后悔。” 张芯兰瞬间脑海一片空白，冷静下来后越想越气愤，买房的时候，她就反复跟房主强调，她是买来当婚房，不要凶宅。 崔梅再三保证，她的这套房子没问题。 中介究竟知不知道此事呢？ 毕竟这件事是她一手操办的，谁知中介声称她自己也被崔梅给骗了。 眼下房子已经装修到一半，而且也办了过户手续，还能退货吗？ 张芯兰多次联系崔梅， 要求撤销那份购房合同，希望她退回280万购房款。 崔梅却说过户手续都已经办妥，当初也是你情我愿，又不是小孩子过家家。哪有反悔的道理？ 她怎么都不同意，还坚持认为自己没有错，还埋怨是张芯兰买房之前自己没有了解清楚。 无奈之下，张芯兰只能将崔梅起诉到法院，要求她撤销购房合同。 那么站在法律的角度，又该如何看待此事呢？ 1、张芯兰是这样说的 买房之前，她就明确说过不要“凶宅”，她是要买婚房。签购房合同时，她还反复询问过崔梅，房子有没有发生过什么不吉利的事，她矢口否认。 若是她知道这套房子死过人，是绝对不会购买，崔梅故意隐瞒实情才导致她判断失误。因此，这样的房屋买卖合同存在欺诈行为，所以她有权要求撤销合同。 《民法典》第148条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 可崔梅却辩称，房子死过人很正常，她之所以事先没说清楚，是觉得没这个必要。因为她的前夫不是被谋杀，也不是非正常死亡，而是意外身亡，这不算是凶宅。 但法官觉得，虽然凶宅不会影响房屋的实际使用价值，可却会直接影响到购买者的心情，对这样的房子有所忌讳，也是人之常情。 2、法院是这样判的 崔梅在销售这套房子的时候，有义务将实情告诉购买方，她隐瞒此事，就违反了诚实信用原则，构成了欺诈。 《民法典》第7条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 所谓的诚实信用原则，是指民事主体从事民事活动时，应当诚实守信，不能为达到目的，欺骗别人，在损害他人利益的前提下追求自己的利益。 不管是签定什么样的合同，民事主体从事民事活动时，都要遵守诚实信用原则。 将实情如实告知对方，禁止隐瞒事实真相和欺骗误导他人。一切违反诚信原则所签定的合同，当事人要求撤销法院会予以支持 。 回到本案中，崔梅为了顺利将自己的房子卖出去，隐瞒屋内发生的非正常死亡事情，违反了诚实信用原则，因此张芯兰有权要求撤销合同。 3、不仅如此，张芯兰还可以要求崔梅赔偿过户费以及装修费 《民法典》第1165条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 法院已判决崔梅所签的这份购买合同，存在欺诈的行为。 张芯兰在给房屋办过户手续时，还缴纳了好几种税，以及房屋产权登记的费，这些合计29000元左右。 除此之外，张芯兰装修前前后后还花了7.4万余元。 这些费用，张芯兰提供了详细的支出流水账，主张全部由崔梅来承担。 最终法院判决，购房合同撤销，崔梅总计返还290万给原告张芯兰。 买二手房需谨慎，多打听多核实，别操之过急给自己留下隐患。 对于此事，您怎么看呢？（人物均为化名） 民法典
