卖房新政炸锅！满2年直接免增值税，最多省14万，1月1日起执行！ 刚签卖房合同的、想换房的注意了！财政部连夜官宣新政，2026年1月1日起，个人卖买满2年的房子，增值税直接全免！这可不是小数目，一套300万的房能省近14万，够装修、买家电，相当于白捡一笔“额外收入”！ 以前卖房算税费头都大，北上广深还要分普通和非普通住宅，大面积房子满2年也得缴税。现在新政一刀切：不管是一线豪宅还是三四线刚需房，不管面积多大、总价多高，只要持有满2年，增值税直接免征！就算房子没满2年，税率也从5%降到3%，一套500万的房能省9万多，短期置换压力大减。 最良心的是过渡期福利：12月30日-31日之间，已经签合同但没缴增值税的，都能按新政算！别被中介忽悠“合同不能改”，政策摆在这，该享的优惠一定要争取！ 还有个关键细节：“满2年”是按房产证或契税完税证明上的日期算（哪个早按哪个），继承、赠与的房子还能沿用原房主的购房日期！比如原房主2023年买房，2025年赠与你，2026年卖房就满足满2年，直接免税。