现在深圳楼市，一套总价1000万的房子，首付150万就能上车。有些片区的房源，甚至还能做到零首付。 门槛大幅降低，但与此同时，月供压力也大幅增加。要不要背这么高的贷款？ 一个核心的判断标准是：你买的房子，够不够优质？以及现金流是否稳定？ 在低利率环境下，利用杠杆本身不是坏事，但关键要看标的物。如果买的是前面提到的劣势资产，那么低首付反而可能让你陷入另一种形式的站岗——房子不涨，月供却是真金白银的支出。科学的杠杆，应该用在能跑赢大盘的资产上。
现在深圳楼市，一套总价1000万的房子，首付150万就能上车。有些片区的房源，甚至还能做到零首付。 门槛大幅降低，但与此同时，月供压力也大幅增加。要不要背这么高的贷款？ 一个核心的判断标准是：你买的房子，够不够优质？以及现金流是否稳定？ 在低利率环境下，利用杠杆本身不是坏事，但关键要看标的物。如果买的是前面提到的劣势资产，那么低首付反而可能让你陷入另一种形式的站岗——房子不涨，月供却是真金白银的支出。科学的杠杆，应该用在能跑赢大盘的资产上。
