深圳法拍市场出了件特别热闹的事儿福田区金地海景花园一套曾发生过命案的“凶宅”，居然引来30个人抢着买，最后以699.8万元成交，比起拍价整整高出309万元。这事儿听着玄乎，但背后门道可不少。 这套房子面积130.85平方米，原本是普通住宅，但2009年发生过一起故意杀人案，案发后房子几经转手，2016年被简某某买下。后来简某某欠了浙商银行深圳分行的钱还不上，银行就申请法院强制拍卖这套房子。去年6月，这房子第一次拍卖时，起拍价839.7万元，最后还真有人以这个价买走了。可没过多久，买家发现房子是“凶宅”，心里犯嘀咕，直接要求撤销交易。法院一查，发现第一次拍卖时确实没在公告里写明命案的事儿，买家因为这事儿产生重大误解，买这房子的目的也实现不了，于是裁定撤销交易，重新拍卖。 这次重新拍卖，法院把起拍价压到了390.8万元，比第一次低了400多万，相当于市场评估价的七折。这价格一出来，立马吸引了30个人报名，开拍前就有5万多人围观。拍卖当天，竞争那叫一个激烈，原本10点结束的拍卖，硬是拖了43分钟才结束。最后，一位李姓买家以699.8万元的价格拿下，算下来每平方米5.34万元。 这价格虽然比第一次低，但跟周边二手房比起来，还是划算不少。金地海景花园现在二手房均价每平方米5.3万到7.3万，同户型最近一次成交是2023年，单价7.31万元。这次拍卖的这套，比2023年的成交价便宜了近2万元一平方米，比去年第一次拍卖时也便宜了1万多元一平方米。 其实，“凶宅”在法拍市场里不算稀罕事儿。全国多地都拍过类似的房子，价格普遍比市场价低30%到50%。比如2021年，深圳龙岗万科清林径一套79平方米的“凶宅”，起拍价比市场价低70多万，最后吸引了13个人抢，成交价243.8万元，比市场价便宜了近80万。还有深圳福田东海花园一套168平方米的“凶宅”，经过108轮竞价，最终以2124万元成交，比市场价低了726万元。 这些例子说明，只要价格够低，“凶宅”也能找到买家。毕竟，买房是大事儿，价格优势能抵消不少心理障碍。不过，法院也得把信息披露清楚，像这次深圳的“凶宅”拍卖，第一次没写明命案，结果交易被撤销，第二次就吸取教训，在公告里写得明明白白。对买家来说，买“凶宅”也得想清楚，自己能不能接受这段历史，别光看价格便宜，住进去心里别扭，那可就得不偿失了。 来源:极目新闻