“家贼难防！”上海，一70岁大爷是退休教授，他想花600多万买房养老，但因他名下有3套房，没买房资格，就想用儿子名义买房，儿子却提出为了让他老婆高兴，得加上自己女儿名字，大爷同意了，房子买了后，大爷准备过户到自己名下，儿媳妇却突然变脸，说这房子是大爷赠予儿孙的，大爷愤怒的把儿子、小孙女、儿媳告上法庭，案子经过2审，最后陷入僵局。 王大爷古稀之年了，因为很会保养，所以精神矍铄，红光满面。 退休后的王大爷，一直有想买套房子，和老伴搬出小区，出去躲清净的想法。 因为，他们和儿子儿媳住一个小区，儿子儿媳三天两头变得鸡飞狗跳，他们一吵架，儿媳就来找老两口告状。 都说清官难断家务事，儿女成家立业了，作为父母管不了，也不想管了，更不想跟着惹气，在王大爷看来，如果住的远，他们夫妻俩随便打随便闹，他们老夫妻眼不见心不烦。 可现实的困难就是，王大爷老两口名下已经有3套房了，目前没买房资格了，如果着急把房子出手又卖不上价。 王大爷思来想去，决定一边把房子挂在中介出手，一边去看新房。 可他这边看中了一套总价600多万的房子，置业顾问催着他成交，那边房子还没卖出去，他没买房资格。 王大爷只能去跟儿子王先生商量，想用他的名义买房，等房子卖出去，他有了资格，再把房子过户到自己名下。 王先生答应的很痛快，但他有个条件，要求王大爷在房本上，加上他女儿，也就是王大爷小孙女的名字，理由是，为了讨老婆欢心。 王大爷不知是计，可能也是买房心切，直接答应了，可他哪里知道，他这是惹祸上身。 王大爷花了600多万，在郊区买了套房，无论是户型，环境，周边配套，他都非常满意。 2025年1月，王大爷笑逐颜开的乔迁新家，终于摆脱了儿子一家的鸡飞狗跳，耳根子清净了，王大爷决定在这里清心寡欲，颐养天年。 真是好事成双，不久后，王大爷挂在中介出售的2套房子，也顺利卖出去了，这下好了，他们有买房资格了，为了防止夜长梦多，所以，王大爷赶紧找到儿子，要求把新房过户到自己名下。 因为房本上有小孙女的名字，而她是未成年，过户的话，得她的监护人，也就是儿子儿媳签字。 让王大爷始料不及的是，这时候儿媳突然变脸，说这套房是王大爷送给儿子孙女的，拒绝签字。 王大爷顿时傻眼了，真是怕啥来啥，家贼难防呀，王大爷一怒之下，顾不上父子情深了，2025年4月，直接把儿子，小孙女，还有儿媳告上法庭。 王大爷不承认赠予儿子房产这件事，一口咬定是借名买房，要求把房子过户到自己名下。 但一审判决直接让王大爷崩溃了，一审根据王大爷和大孙女的微信认定，房子是王大爷赠予儿子和小孙女的。 因为王大爷跟大孙女说，在奉贤新买的房子，他们老夫妻住个15年或20年以后，再留儿子和小孙女。 15年或者20年后，王大爷已经85-90岁了，他可能认为自己也即将不久于人世，所以，他的意思就是该房屋赠与儿孙。 王大爷捶胸顿足，他不接受这个判决，同时，王大爷提出质疑，这套600多万的房产，是他和老伴共有，可一审法院却把房子认定为他的个人财产， 这一判决让王教授与老伴难以接受，更让他们无法理解的是，涉案房屋明明是二人的夫妻共同财产，一审法院却将其认定为王教授的个人财产，且未追加老伴参与诉讼都没让老伴出庭，这是何道理？ 为此，老伴跟王大爷又哭又闹，甚至提出离婚，而儿子儿媳也打起了离婚官司，这下一家两代人都在闹离婚，事可闹大了。 而让王大爷老泪纵横的是，他疼之入骨的大孙女，却站在父母那一边，对爷爷奶奶怒目而视。 如今，一家人就为了这套房子，即将四分五裂，亲情荡然无存，王大爷悲从心来。 既然事情闹到了这个地步，王大爷也不想留有余地了，如果房子判给了儿孙，儿子儿媳正在闹离婚再被儿媳分去一部分，那损失可就大了。 王大爷提起上诉，二审进入调解阶段，法院提出双方各让一步，房子50%的份额变更到王大爷名下，另外50%登记在小孙女名下。 王大爷和老伴异口同声的拒绝了，但一点不给也不是那么回事，他们只同意给小孙女5%的房产份额。 当然了，他们在健在时，房子必须牢牢握在手心里，如果小孙女长大成人，如果她是个孝顺的孩子，他们百年后，绝不会亏待小孙女。 可儿媳妇说啥都不同意，二审调解陷入僵局。 《民法典》第1119条规定：监护人对于被监护人的财产，应当妥善保管，不得处分；非为被监护人的利益，不得处分。 本案例中，王大爷因无购房资格，出资600万元以儿子及孙女名义购房，并补签借名协议，但房产登记于未成年孙女名下。 过户时，儿媳作为监护人拒绝签字，声称房产系赠与。法院一审根据微信“房屋住15-20年后留给你们”的表述认定构成赠与合同，驳回过户诉求。 本案核心争议在于孙女作为未成年人的财产权保护：儿媳拒绝处分房产是为保护孙女利益，符合第1119条的规定。 关注@灋律盐究员 学法辩是非，用法止纷争。