如果房价继续下跌，将有60%的家庭，要面对这三大风险 房子从来不是单纯的居所，而是中国家庭77%财富的载体，是无数人半生奋斗的底气。可如今房价持续下行，47城房价较最高点回撤中位数已达32.7%，部分城市跌幅更是超60%，近六成家庭正面临不可忽视的危机。 1. 资产“蒸发”，负资产家庭激增 郑州刘女士2021年花348万买的学区房，如今挂牌价仅121万，还欠银行280万，卖房倒贴160万成了现实。对大多数家庭来说，房产占总资产超70%，房价每跌一分，半生积蓄就缩水一截，从“有产”变“无产”只在朝夕。 2. 断供风险飙升，债务危机逼近 房价下跌往往伴随就业波动，当资产缩水遇上收入下降，月供就成了压垮家庭的最后一根稻草。一旦断供，房子被银行拍卖，之前付的首付、还的月供全部打水漂，银行还会追讨拍卖后的差额，最终可能背负一身债务。 3. 融资渠道收紧，抗风险能力骤降 现在房产抵押评估值大幅下滑，2023年还能按市价85%贷款，2025年已降至78%。不管是小企业主的经营贷，还是家庭应急的抵押融资，都因房价下跌变得艰难，原本的“救命钱”储备直接失效。 其实大家怕的不是房价不涨，而是断崖式下跌带来的财富崩塌。建议家庭合理配置资产，别把鸡蛋全放房产里；刚需买房优先选口碑房企和成熟配套，避开老旧小区；有抵押贷的企业主提前和银行沟通续贷规划。 楼市稳才能家庭稳，你家房产是否受影响？评论区聊聊你的看法～