观点网讯：11月11日，里昂证券上调新鸿基地产评级至“跑赢大市”，目标价提升至110港元。
里昂证券发布报告称，新鸿基地产旗下天玺‧天二期首发价单较一期高出29%。同时，得益于美国降息、强劲租务需求推动的租金回报率提升，以及销售压力减轻，香港楼价已从低位反弹4%。该行预测2026年香港楼价将上升5%，并认为新鸿基地产等龙头发展商将受益。
里昂证券预计，新鸿基地产2026财年盈利将下降3.8%，2027财年盈利预测上调7.6%。同时，该行还上调了2027财年每股派息预测4%，以反映竣工时间表变动及更高售价假设。
