我预料到了越南的房地产会降温，也预料到了大开发商会倒下，万万没想到第二大房企诺娃的账目能假到这种地步。 普华永道去审计诺娃的财报，账面上写着盈利9.3亿元，一翻底牌，实际亏了接近200亿。诺娃转头就把普华永道解雇了，换上一家本地小事务所。这种操作像极了掩耳盗铃。 他们发了40亿元的企业债，钱没去盖楼，而是通过一堆空壳公司辗转填了关联交易的窟窿。所谓“地产航母”，不过是一场借新还旧的庞氏游戏。 更让人心寒的是普通越南人。胡志明市的房价涨到每平米三四万，人均月收入却只有3600元人民币。多少人挤进这场炒房狂欢，如今项目停工，首付打了水漂，房贷还得照还。 我早猜到越南的泡沫会破，但没想到破得这么难看。监管形同虚设，政商勾连深不见底，连前总理的儿子都被卷进调查。这已不是经济问题，而是一面照妖镜。