“要钱不要脸！”上海一女子，一家三代租别人房子60年，连着20年没交过房租。户主一家体恤他们生活困难，没忍心赶他们走。谁想，得知房子即将要拆迁，女子竟火速将户口迁过来。事后，女子还跑到拆迁办索要动迁款，遭到拒绝又哭又闹。这名女子究竟是怎么想的呢？ （案例来源：上海黄浦区人民法院） “救命呀！快来救我呀！很多人强行闯入我家。” 这天，派出所接到了一通奇怪的报警电话，被女子的呼救声惊出一身冷汗。 几位民警火速赶到女子家中。 眼前的一幕让民警感到不可思议！ 原来是一群法官在执行公务，要求女子一家腾房，遭到拒绝后，法官强行执行，叫了一辆车，将女子一家所有生活用品以及家具，全部清空在门外。 年轻女子周梅愤愤不平地说：“这套房子是她奶奶留下来的，现在凭什么要赶他们走？” 周梅的母亲，则躺在地上撒泼打滚怎么也不肯离开。 看着这对母女又哭又闹，一旁的居小兰哭笑不得。 那么这究竟是怎么回事呢？ 原来，60年前，周兰的爷爷因病离世。周奶奶带着2个儿子艰难讨生活，居小兰的外婆体恤她困难，将一套小平房租给他们一家三口居住。 十几年后，居小兰的舅舅(李伟）结婚，外婆想将出租的这套房子重新装修，当作婚房。可谁知，周家却一个劲哭穷，找各种理由始终不肯腾房。 眼看婚期将至，李伟只能另外想办法。 后来，李伟意识到这家人想赖着不肯搬，便到法院起诉，要求他们立即腾房。法院判决周家一个星期之内搬走。 可他们依旧纹丝不动，李伟向法院申请强制执行。 结果周家儿子以母亲身体不好为由，一个劲地请求李伟再宽限一段时间，李伟一时心软答应了。就这样，周家人又住了好些年，时间一长，他们似乎都已经忘记自己是租客。 转眼到2013年，李伟因病离世。 李伟的父母心地善良，面对这样的老赖束手无策。 可哪承想，2021年周家得知房子即将要拆迁，一家人居然将户口转到居住地，还想要房屋动迁款，你们说这家人是不是异想天开？ 要想拿到拆迁款，最起码得有房产证吧！他们一家拿不出来，拆迁办工作人员自然不理会他们。 居小兰听闻此事，愤怒不已。再次向法院申请强制执行，这也就有了开头的那一幕。这一次，周家人依旧使出以前的招数，但一切都是徒劳。 执行人员不顾她们的阻拦，强行将周家的东西移到一个临时仓库，重新更换了门锁。拿到新钥匙的那一刻，居小兰竟红了眼眶。 那么站在法律的角度又该如何看待此事呢？ 1、周家租住别人的房子，赖着不搬走已触犯法律。 周家只是租客，且户主多次要求终止双方的合同，让他们腾房，可周家就是赖着不肯搬。他们强行霸占别人房屋，于情于理都说不过去，已构成非法侵犯他人财物罪。 《刑法》第270条 规定：将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。 那么面对这样的老赖该怎么办？ 第一、跟对方好好协商，说出自己的想法，要求非法占有人进行搬迁。 第二、对方态度强硬，摆出一副死猪不怕开水烫的架势，那就可以走法律程序，将非法占有人起诉到法院，要求其返还原物并赔偿损失。 第三、如果胜诉，占有人仍然拒不执行法院的判决、那就申请强制执行。 回到本案中，户主一家心地善良，对周家一忍再忍。第一次强制执行不成功，可以再申请第二次、第三次。 2、强制执行需要注意的事项。 《民事诉讼法》第228条规定：执行工作由执行员进行。采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。人民法院根据需要可以设立执行机构。 总有一些人，收到法院的判决书之后，不当一回事，拒不履行判决结果。遇到这样的情况，当事人就可以向法院申请强制执行。 我国相关法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由被执行的财产所在地人民法院执行。 所以，收到法院的判决书之后，应该尽快履行判决结果，想赖或者抱有侥幸心理是没用的。 3、《民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 周家一家三代居然在那套房子住了60年，可他们也仅仅只是“租客”，并不享有这套房子的不动产权，拆迁款只属于房主，跟他们也没有任何关系。 即便他们通过旁门左道将户口迁过来，也是徒劳。 因为产权证是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的唯一合法凭证。 所以只要房产证在手，有理走遍天下都不怕。 善良是一种美德，但如果没有原则和底线，那就会让坏人钻了空子。 对于此事，您怎么看呢？（人物均为化名）
