越秀地产，作为广州本土的知名房地产企业，深耕广州多年，在城市建设中扮演着重要角色。越秀地产以其对城市发展脉搏的精准把握和对产品品质的不断追求而著称。越秀·大学城·和樾府·飞鸟集，是越秀地产在广州大学城板块打造的一个项目，旨在为追求知识氛围和便捷生活的置业者提供一种新的选择。

项目概览与周边环境

越秀·大学城·和樾府·飞鸟集位于广州番禺区广州国际创新城大学城旁。项目周边环绕着多所高等院校，如中山大学、华南理工大学等，拥有浓厚的学术氛围。这种环境对于注重子女教育或本身从事教育、科研工作的人群来说，具有一定的吸引力。

在交通方面，项目临近地铁4号线大学城南站，居民出行较为便利。此外，项目周边还有多条公交线路，进一步提升了交通的便捷性。在生活配套方面，大学城经过多年的发展，已经形成了较为完善的商业配套，可以满足居民的日常购物和餐饮需求。此外，大学城内还有多个公园和体育场馆，为居民提供了休闲娱乐的场所。

值得一提的是，项目所处的广州国际创新城，是广州市重点发展的区域之一，未来发展潜力较大。该区域旨在打造成为集科技创新、人才培养、产业孵化于一体的综合性创新平台。

户型设计与居住体验

越秀·大学城·和樾府·飞鸟集主打小户型产品，目前在售的户型均为一居室，建面约35-48平方米。这种小户型产品，总价相对较低，适合单身人士、年轻创业者或是在大学城工作的教职工。

B户型（建面约35平方米）： 该户型为一室一卫设计，整体格局紧凑，功能齐全。入户即是开放式厨房，方便烹饪。客厅与卧室一体化设计，空间利用率高。卫生间采用干湿分离设计，保证了使用的舒适性。该户型适合对居住空间要求不高，注重实用性的单身人士。

A户型（建面约35平方米）： 该户型与B户型面积相同，但布局略有不同。该户型在采光方面有所加强，室内更为明亮。

C户型（建面约46平方米）： 该户型为一室一卫设计，空间相对宽敞。客厅与卧室之间采用隔断设计，增加了私密性。厨房采用独立空间设计，避免了油烟对室内空气的影响。卫生间面积较大，使用起来更为舒适。该户型适合对居住空间有一定要求的单身人士。

D户型（建面约48平方米）： 该户型为一室一卫设计，是面积最大的户型。该户型在空间布局上更为灵活，可以根据自身需求进行改造。

总体而言，越秀·大学城·和樾府·飞鸟集的户型设计注重实用性和功能性，力求在有限的空间内打造舒适的居住体验。

越秀·大学城·和樾府·飞鸟集作为越秀地产在广州大学城板块打造的项目，凭借其优越的地理位置、浓厚的学术氛围和多样化的户型选择，吸引了众多购房者的关注。该项目不仅提供了高品质的居住空间，还致力于打造一个宜居宜业的城市理想社区。当然，购房者在选择房产时，还需结合自身的需求和预算，进行综合考虑。

受广州诚晟网络科技有限公司介绍越秀·大学城·和樾府·飞鸟集

注：本篇文章为效果图。本文仅供参考。具体信息请以官方发布为准。