法拍房上拍流程完全由法院主导，助拍公司无权决定是否上拍，声称 "先收费才挂网" 的行为极可能是诈骗。

1. 法拍房上拍的官方流程法拍房是法院强制执行的司法程序，上拍流程完全由法院主导，与助拍公司无关：

债权人胜诉→法院立案→查封房产→评估→确定保留价→在官方平台 (淘宝、京东等) 公开拍卖

公告期不少于 15 天，全程透明可查，任何个人或机构无法 "操控上拍节奏"。

2. 助拍公司的真实角色正规助拍公司只能提供辅助服务：

尽职调查：查产权、欠费、抵押情况，出具报告；

竞拍策略：分析市场、设定心理价位、提供加价建议；

手续代办：协助贷款、过户、清场等后续服务；

收费模式：只能在拍卖成交后收取服务费，且金额受法院监管，不得 "先收费后服务"。

3. 为何会有 "先收费才上拍"的说法这是典型的诈骗套路，利用买家对法拍流程不熟悉：

编造 "内部关系"，声称可 "优先上拍" 或 "控制流拍"；

以 "助拍费"、"保证金" 等名义提前收费，收钱后失联。

最高法明确规定：司法拍卖必须公开透明，任何 "操控拍卖" 行为均属违法。

实操解答：

1. 验证法拍房真实性

直接登录法院官网或淘宝 / 京东司法拍卖平台，查询该房源是否已公告；

公告上会明确拍卖时间、法院名称、联系方式，可直接联系法院确认。

2. 识别正规助拍公司

查验资质：必须是法院认证的拍辅机构 (可在法院官网查询名单)；

签订正规合同：明确服务内容、收费标准 (成交后收取，通常为成交价 1-3%)；

警惕承诺 "必中" 或 "控制价格" 的公司，这是明显违规。

3. 安全参与法拍的正确步骤

自主在官方平台注册，缴纳保证金，直接参与竞拍，不通过中介代缴；

如需辅助，可委托正规助拍公司，但服务费必须在成交后支付；

对声称 "先付几万助拍费才安排上拍" 的公司，立即举报并拉黑。

注意事项：法拍房上拍是司法程序，全程由法院主导，与助拍公司无关。警惕以 "控制上拍节奏" 为由收取 "助拍费" 的骗局，正规服务只在成交后收费。任何声称 "先付费才挂网" 的行为均属诈骗，务必通过官方渠道参与法拍，保障自身权益。