高层一锤定音！

2025年政府工作报告中提出，要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。

“好房子”首次出现在全国两会政府工作报告中，传递一个信号：安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”将成为引领房地产市场的新方向。

事实上，位于合肥明珠广场核芯的六恒科技豪宅——皖投·安澜府已经走在了前头。

｜皖投·安澜府效果图

NO.1|壹

无六恒不豪宅

创新分户式六恒科技住宅

现如今，在北上广、南京等超一线、一线城市，不是科技住宅都不敢称自己是豪宅。

广州卖到14万/㎡的侨鑫·保利·汇景台，上海总价超4000万的中鹰黑森林，还有这两年南京卖得最好的千万豪宅中宁府、海玥万物等都配备了六恒科技系统。

但可惜的是，合肥的科技住宅有一些，但是能做到六恒科技的房子可谓是屈指可数。

而皖投·安澜府引入北京金茂人居“科技人居整体解决方案”，真正将极度舒适的生活植入到了产品的基因中，营造出一个“恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智”的生活空间，极大提升居住舒适度。

通过毛细管辐射、地源热泵、外墙保温等系统协同工作，让室内温度全年保持在20°C—26°C人体舒适区间；

搭载高效新风加湿、除湿系统，让室内湿度稳定于30-70%之间，保持润而不燥的从容生活；

此外，配备24H新风置换系统，让室内氧气含量稳定，通过层层过滤网，有效过滤PM2.5、粉尘等细颗粒物；提高室内空气品质，为家营造一个健康宜居的居住环境。

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通过科技系统，我们可以发现，这套六恒科技相当于制造一套乌托邦式的独立小气候，不管外面是严寒还是酷暑，只要回到家，就能“躲进小楼成一统”。

和普通六恒系统不同的是皖投·安澜府设有分户控制面板，每一家科技系统都可以独立控制，相比于市面上物业统一管理的科技系统，自主性更强，可满足不同客户群体的需求。

而这就是国企皖投，用科技将“好房子”健康、舒适、智慧和节能的标准带进了生活中的每个场景。

NO.2｜贰

品牌进阶

皖投置业的标杆之作

除了六恒科技的加持之外，作为安徽省属国企皖投旗下的地产平台，皖投置业此次在安澜府项目上展现出前所未有的产品雄心。

皖投置业，是安徽省投资集团全资子公司，注册资本金40.9亿元，拥有国家房地产开发一级资质。23年以来，累计开发项目40余个，包括住宅、商业、酒店、办公楼多种业态，分布合肥、滁州、安庆、阜阳、蚌埠、上海等省内外十余个重点城市。

以国企担当与匠心，稳定输出的品质兑现，已然让皖投置业成为当下购房者心中那个“安全系数高”的选项。

而皖投·安澜府更是被定位为皖投置业迄今最高端的产品系，彻底告别刚需市场。

从建筑品质看，安澜府采用玻璃幕墙与干挂石材结合的外立面设计，整体质感出众。主大门设计尤为震撼——高达6.6米，宽度达88米，大面积使用高档石材与铝板材质，营造出恢宏的归家仪式感。

｜皖投·安澜府效果图

在建筑美学上，设计师通过几何艺术线条重新诠释中式“步步锦”技法，以现代手法传递东方人文底蕴。天幕玻璃与铝板的运用，“如同时间的织锦，将梦想与现实巧妙交织”。

社区内部采用“两轴八景”的景观格局，结合“四进礼序”的空间序列，形成步移景异的视觉效果。项目绿化率高达40%，在有限土地中最大化绿植覆盖，营造宜居生态环境。

｜皖投·安澜府效果图

社区内还规划了主题架空层空间，涵盖棋牌品茗、全龄娱乐、邻里阅读、少儿童玩、长者休闲五大模块，同时配备私享会所、健身场所和恒温泳池。

真正的豪宅产品，比拼的是背后的人居理念，而不是简单粗暴地看谁能把户型做得更大。

皖投·安澜府全部为两梯两户的宽境小高层设计，打造建面约153-228㎡的新计容大平层，实际使用率达到99%，专为追求品质生活的家庭打造。

以建面约153㎡四室两厅户型为例，两梯两户的设计，自带私享电梯厅，兼具日常收纳储藏功能。

餐客厨一体化设计，搭配宽阔横厅，打造出强大的“家庭互动生活空间”；超大南向面宽，将自然光充分引入，为室内带来IMAX巨幕级别的采光。

套房式主卧，配置步入式衣帽间、独立卫浴间阔绰的能放下浴缸，搭配北向飘窗，让生活更加从容舒适。

NO.3｜叁

全维配套聚合

圈定繁华生活场景

作为房产价值的决定性因素，优异的地理位置不仅关乎居住体验，更是房产升值的潜力所在。

皖投·安澜府位于经开区明珠广场板块，被业界誉为合肥城市发展的“南大门”，这一区域集政务、金融、商贸、文化功能于一体，其价值不言而喻。

｜皖投·安澜府区位图

作为全国排名前十的国家级经开区，有着大众、蔚来、江淮等明星级产业，又能衔接起天鹅湖、骆岗等城市核芯，这种“政经中轴+生态门户+产城枢纽”的黄金三角价值锚点，正是大型商业巨头择址的首选考量。

尤其随着佳通轮胎厂搬迁尘埃落定，经开核芯区即将开启一场大规模的城市价值进阶

据悉，佳通轮胎厂搬迁后留下的大片空间，整体定位为明珠广场创新商务区，按照“两带一廊三组团”的空间结构来打造。（本规划内容为阶段性成果，具体以官方最终审批文件为准）

|佳通搬迁后规划设计，来源：深圳城市设计院

这样的高定位高起点，也决定了皖投·安澜府的外部价值基础，可以同时享有三重区域能级的规划利好，“含金量”非常高！

项目与安徽首家山姆会员超市仅一路之隔，填补区域高端消费空白。并随着正大广场、欧风街等成熟商圈持续升级，形成“一站式消费生态圈”。

｜山姆超市实拍图

在交通配套上，项目临近繁华大道、金寨路高架等城市主干道，楼下就是地铁7号线（建设中）、9号线（规划中），步行半径内，尽享城市级资源密度与资产生长力。

｜皖投·安澜府区位图

皖投·安澜府以其得天独厚的优势，精准捕捉了购房者心中最关切的核心需求，实现了真正意义上的“全配套，零距离”理想生活图景。

结 语

在长三角一体化加速推进的背景下，合肥作为长三角城市群副中心城市，其高端住宅标准正与上海、杭州等城市看齐，所以，科技豪宅皖投·安澜府的出现恰逢其时。

“TA不仅是一个居所，更是一种高品质生活方式的体现。”

随着皖投·安澜府实景示范区及样板间即将同步开放，这座融合东方美学与现代科技的住宅作品，不仅将刷新合肥人居标杆，更将成为展示合肥城市发展水平的 “新名片”。